서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
구)서울특별시 동대문구 장안동 416-1
사건번호
2023 타경 5199
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
372,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(41%) 152,371,000원
건물면적
23.38㎡(7.07평)
입찰기일
2025.01.07(화) 10:00
(입찰 11일전)
입찰보증금
(10%) 15,237,100원
토지면적
5.07㎡(1.53평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 144회]
경매대상 목록
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
한천로2길 84
715.4 분의 5.067
5.067㎡ (1.53평)
건물
1
한천로2길 84
11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 철근콘크리트구조
23.381㎡ (7.07평)
진행
(입찰11일전)
2024-08-13
유찰
(100%) 372,000,000원
2024-09-24
유찰
(80%) 297,600,000원
2024-10-29
유찰
(64%) 238,080,000원
2024-12-03
유찰
(51%) 190,464,000원
2025-01-07
진행
(41%) 152,371,000원
감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치(한천로2길 84)하며 주위는 장안평 인근으로 상업용 고층 건물들이 있는 상업지대임. [교통상황] 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평 역"이 있어 교통은 양호한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건(사용승인일:20.11.27) 내 1109호로서,외벽 : 적색 대리석 등내벽 : 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 공동주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 본건은 공동주택으로 이용중임. [설비내역] 위생시설, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설 부지로 활용하고 있음. [도로상태] 본건 인근 도로는 천호대로와 연결됨
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(장안평일대),도로(접합),소로1류(폭 10m-12m) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] - [참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
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