[한천로2길 아파트 부동산경매] 동대문구 84, 2023타경5199
☎ 문의 : 1566-3370
소재지 서울특별시 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀)
구)서울특별시 동대문구 장안동 416-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 5199

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 372,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 190,464,000원 

건물면적

 23.38㎡(7.07평) 입찰기일 2024.12.03(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 19,046,400원  토지면적 5.07㎡(1.53평) 유찰횟수 4회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 127회]
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  • 2023타경5199 서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 아파트경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 한천로2길 84 715.4 분의 5.067 5.067㎡ (1.53평)  
건물
 1 한천로2길 84 11층1109호 (장안동,에스아이팰리스장안센텀) 철근콘크리트구조 23.381㎡ (7.07평)  
진행    
 2024-08-13 유찰 (100%) 372,000,000원 
 2024-09-24 유찰 (80%) 297,600,000원 
 2024-10-29 유찰 (64%) 238,080,000원 
 2024-12-03 유찰 (51%) 190,464,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교"남동측 인근에 위치(한천로2길 84)하며 주위는 장안평 인근으로 상업용 고층 건물들이 있는 상업지대임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평 역"이 있어 교통은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건(사용승인일:20.11.27) 내 1109호로서,외벽 : 적색 대리석 등내벽 : 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 본건은 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생시설, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공둥주택 및 근린생활시설 부지로 활용하고 있음.
[도로상태] 본건 인근 도로는 천호대로와 연결됨 [토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(장안평일대),도로(접합),소로1류(폭 10m-12m)
(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
  건축물현황
소재지  서울특별시 동대문구 장안동 416-1번지
대지면적  715.4㎡(216.79평) 연면적  5679.885㎡(1721.18평) 주용도  공동주택
건축면적  396.48㎡(120.15평) 용적률산정연면적  4716.415㎡(1429.22평) 착공일자  2019.06.01
건폐율  55.420743% 용적률  659.27% 사용승인일자  2020.11.27
지상층수  19층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
국토부실거래가 (서울특별시 동대문구 장안동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일기준아파트명층전용면적거래금액건축년도
2024.03.13매매에스아이팰리스장안센텀1523.38128,0002020
2024.03.13매매에스아이팰리스장안센텀1928.7532,8002020
계약일기준아파트명층전용면적보증금월세건축년도
2024.11.27월세에스아이팰리스장안센텀1526.53727,900202020
2024.11.08월세에스아이팰리스장안센텀1626.53725,000202020
2024.10.29월세에스아이팰리스장안센텀814.21313,000502020
2024.07.16매매에스아이팰리스장안센텀913.8821,0002020
2024.06.18매매에스아이팰리스장안센텀1214.21323,6002020
☞ 더보기
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 1109호 전체 2021. 04. 12. 2021.04.12. 2023.11.22 310,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
지역분석    
지하철 장한평역 5호선 [90m]
답십리역 5호선 [1,081m]
용답역 2호선 [1,098m]
 학교 서울군자초등학교 [274m]
장평중학교 [822m]
서울답십리초등학교 [991m]
관공서 답십리2동주민센터 (02-2171-6242, 서울 동대문구 한천로11길 18) [582m]
장안1동주민센터 (02-2171-6281, 서울 동대문구 한천로18길 52) [669m]
용답동주민센터 (02-2286-7522, 서울 성동구 용답중앙23길 20) [708m]
법원 서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 동대문세무서 (대표:02-958-020, 팩스:02-967-7593, 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동))
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 *을구 1번 임차권등기(임차보증금 310,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 724,222,222원 667,259,623원 88% 1.1회
6개월 45건 730,200,000원 673,412,944원 90% 1회
12개월 68건 775,419,118원 686,853,589원 87% 1.2회
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 5199 (서울북부지방법원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.