전의면 읍내리 104-14 주택 경매

	[덕고개길 주택 부동산경매] 전의면 16 2023타경114598

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 전의면 덕고개길 16
구)세종특별자치시 전의면 읍내리 104-14

사건번호

2023 타경 114598

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

11,710,260원

경매대상

토지제외 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 8,197,000원

건물면적

35.78㎡(10.82평)

입찰기일

2024.09.09(월) 10:00,14:00

입찰보증금

(10%) 819,700원

토지면적

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17783회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	2	덕고개길 16	단층 주택	35.78㎡ (10.82평)
제시외건물	2	덕고개길 16	계단실	2.02 ㎡(0.61평)
	2	덕고개길 16	차양	5.73 ㎡(1.73평)
	2	덕고개길 16	다용도실	16.61 ㎡(5.02평)

진행

2024-08-12 유찰

(100%) 11,710,000원

2024-09-09 유찰

(70%) 8,197,000원

감정평가서 요약

[건물구조] 일련번호 1) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 주택 및 창고 건물로 외벽 : 조립식판넬 및 벽돌쌓기 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감등.
창호 : 샤시창호임.
일런번호 2) : 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 주택 및 창고 건물로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등.
창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "건물 개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 전의면 읍내리 104-14번지

대지면적

연면적

105.99㎡(32.12평)

주용도

단독주택

건축면적

105.99㎡(32.12평)

용적률산정연면적

105.99㎡(32.12평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1991

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2020.11.06				X
황OO		2002.09.13				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임, 공유자 우선매수 행사는 1회로 제한함 -건물만의 매각이며, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명 -제시외 건물 매각포함

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	143,702,840원	113,164,500원	75%	1회
6개월	3건	103,791,893원	83,443,000원	84%	0.7회
12개월	8건	375,899,170원	262,301,125원	78%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 114598 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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