부산진구 초읍동 351-10 아파트 경매

	[성지곡로 아파트 부동산경매] 부산진구 21, 2024타경50294

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 부산진구 성지곡로 21, 나동 2층203호 (초읍동,월드드림빌)
구)부산광역시 부산진구 초읍동 351-10

사건번호

2024 타경 50294

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

238,000,000원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 238,000,000원

건물면적

105.30㎡(31.85평)

입찰기일

2024.08.21(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,800,000원

토지면적

48.28㎡(14.60평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 48회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.12.08. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	초읍동 351-10	대	9.01㎡ (2.73평)
	5	초읍동 351-12	대	38.69㎡ (11.70평)
	6	초읍동 351-40	대	0.58㎡ (0.18평)
건물	3	성지곡로 21	2층203호 (초읍동,월드드림빌) 철근콘크리트구조	105.30㎡ (31.85평)

진행

2024-08-21 유찰

(100%) 238,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "연학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 서하향 경사지대 내 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물으로서(사용승인일: 1990.05.18.)
외 벽 : 적타일 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
2) 감정물건에 미치는 영향구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2) 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브 및 칼라강판지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(2) 건물은 경사지에 소재하여 북동측 도로를 기준하면 공부상 1층은 지하1층, 공부상 2층은 1층, 공부상 3층은 2층에 해당되오니 참고하시길 바람.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산어린이대공원" 동측 인근에 위치하는 월드드림빌나동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 2층 203호로서,외벽 : 인조석타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(4 - 6) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.
[공부와의 차이] 본건 기호(3)의 등기사항전부증명서상 전유면적(105.30㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(103.44㎡)이 상이하여 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서	부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.10] 채권자 엠OOOOO OOOO 채권자변경신청서 제출
[2024.09.11] 채권자 엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 채권자변경(승계)신고서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-21입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	70건	207,928,571원	152,100,560원	64%	2.9회
6개월	138건	182,539,130원	135,350,911원	65%	2.6회
12개월	164건	196,721,951원	148,230,036원	67%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 50294 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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