어진동 513 상가 경매 | 2024타경105218

	[36, 근린상가 부동산경매] 다솜1로 2층221호 2024타경105218

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2)
구)세종특별자치시 어진동 513

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 105218

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

548,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(6%) 31,591,000원

건물면적

48.43㎡(14.65평)

입찰기일

2025.07.10(목) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 3,159,100원

토지면적

17.97㎡(5.44평)

유찰횟수

8회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17816회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	다솜1로 36	4262.9 분의 17.9683	17.968㎡ (5.44평)
건물	2	다솜1로 36	2층221호 (어진동,세종엠브릿지2) 철골철근콘크리트구조	48.4325㎡ (14.65평)

진행

(입찰5일전)

2024-09-26 유찰

(100%) 548,000,000원

2024-10-31 유찰

(70%) 383,600,000원

2024-12-05 유찰

(49%) 268,520,000원

2025-01-16 유찰

(34%) 187,964,000원

2025-02-20 유찰

(24%) 131,575,000원

2025-03-27 유찰

(17%) 92,103,000원

2025-05-01 유찰

(12%) 64,472,000원

2025-06-05 유찰

(8%) 45,130,000원

2025-07-10 진행

(6%) 31,591,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 어진동 연양초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 정부청사, 상업업무용부동산, 방축천, 주상복합아파트, 아파트단지 등으로 형성되었으며 중심상 업지대내 구분건물로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 및 시내버스 승강장등이 위치하며 대중교통사정 무난함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조지붕 지하6층-지상11층건(사용승인일:2020.4.7) 내 제2층 제212호, 제221호로서 외벽: 유리섬유보강콘크리트패널, 로이복층유리 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재내장재등 마감( 경계벽 없음).
창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 판매시설(소매시장)로서 현황 의뢰외 인접호와 경계벽없는 오픈상태의 공실상태임.
[설비내역] 급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 에스칼레이터설비등 된 것으로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업업무용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건물 남측, 서측, 북측 등으로 포장도로에 접하고 동측 공공공지를 통하여 보행자통행 가능하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도 시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 이용상태, 내부구조등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 어진동 513번지

대지면적

4262.9㎡(1291.79평)

연면적

37149.75㎡(11257.5평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

2900.61㎡(878.97평)

용적률산정연면적

16632.48㎡(5040.15평)

착공일자

2016.08.12

건폐율

68.04%

용적률

390.17%

사용승인일자

2020.04.07

지상층수

11층

지하층수

6층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.28] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
인접호와 정확한 경계 표지나 구분표시가 없는 오픈상태의 공실상태이며 건물 전체가 영업 정지된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1과 2는 주변 호실과 정확한 경계 표지나 구분표시가 없으며, 현재 해당 건물 전체가 영업정지된 상태로 전원이 차단된 상태이며 건물 출입구 전체가 봉쇄되어 있음(출입 위해서는 관리실 문의) 나. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	693,759,029원	261,747,935원	38%	3.5회
6개월	47건	716,462,571원	289,967,277원	41%	3.3회
12개월	78건	755,987,742원	307,847,070원	42%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 105218 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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