용인시 수지구 풍덕천동 아파트 경매

	[수지구 아파트 부동산경매] 용인시 풍덕천로 2023타경12455

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 76, 907동 19층1902호 (풍덕천동,용인수지신정마을9단지)
구)경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1104

사건번호

2023 타경 12455

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

756,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 529,200,000원
(0.00%) 0원

건물면적

59.34㎡(17.95평)

입찰기일

2024.11.01(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 52,920,000원

토지면적

39.01㎡(11.80평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17651회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	풍덕천로 76	28837.3 분의 39.01	39.01㎡ (11.80평)
건물	1	풍덕천로 76	19층1902호 (풍덕천동,용인수지신정마을9단지) 철근콘크리트구조	59.34㎡ (17.95평)

진행

2024-09-30 유찰

(100%) 756,000,000원

2024-11-01 낙찰

(70%) 529,200,000원

┗━> 낙찰가

2024-12-20 납부 (2024.12.20)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 인근에 지하철역(신분당선, 수지구청역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 20층 내 제19층 제1902호로(사용승인일 : 2000.05.04)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시창 등 임.
[이용상태] 본건은 공부상 아파트로 등재되어 있음.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외부 공도로의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

건축물현황

소재지	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1104번지
대지면적		연면적	6485.463㎡(1965.29평)	주용도	공동주택
건축면적	412.812㎡(125.09평)	용적률산정연면적	6170.6㎡(1869.88평)	착공일자	1996.12.31
건폐율		용적률		사용승인일자	2000.05.04
지상층수	20층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

아파트 단지정보 ( 단지명 : 신정마을9단지 )

법정주소	경기도 용인수지구 풍덕천동 1104 신정마을9단지
단지분류	아파트	분양형태	분양	난방방식	지역난방
연면적	78756.9㎡ (23865.73평)	동수	9	세대수	812.0
시공사	삼익건설	시행사	토지주택공사	관리사무소연락처	031-265-2970
관리비부과면적	64684.1㎡ (19601.24평)	관리방식	위탁관리	복도유형	혼합식
사용승인일	2000년05월04일	총주차대수	813	CCTV대수	168
세대현황40㎡이하	0	세대현황60㎡이하	812	세대현황85㎡이하	0
세대현황105㎡이하	0	세대현황125㎡이하	0	세대현황125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.28] 채무자 채OO OOOO OOOOO OOO 파산선고 결정사실통지 및 경매 속행 신청 제출
[2024.01.29] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 756,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 142,213,039원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	733,052,632원	651,714,946원	90%	0.9회
6개월	35건	778,114,286원	702,579,371원	91%	0.9회
12개월	86건	795,034,884원	696,479,153원	88%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 12455 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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