부안군 진서면 진서리 토지(임야) 경매

	[진서면 임야 부동산경매] 부안군 진서리 2024타경79

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 부안군 진서면 진서리 149-21

사건번호

2024 타경 79

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

763,246,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(24%) 183,255,000원

건물면적

입찰기일

2025.05.26(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 18,325,500원

토지면적

9,850.00㎡(2,979.63평)

유찰횟수

4회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 11회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	진서리 149-21	임야	3986㎡ (1,205.76평)
	2	진서리 산64-1	임야	1587㎡ (480.07평)
	3	진서리 1219-12	임야	2201㎡ (665.80평)
	4	진서리 산149-11	임야	1754㎡ (530.59평)
	5	진서리 산149-222	임야	322㎡ (97.41평)

진행

2024-09-30 유찰

(100%) 763,246,000원

2024-11-11 변경

(70%) 534,272,000원

2025-02-03 유찰

(70%) 534,272,000원

2025-03-10 유찰

(49%) 373,990,000원

2025-04-14 유찰

(34%) 261,793,000원

2025-05-26 취하

(24%) 183,255,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상토지는 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "연동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지와 염전, 임야 등이 혼재하며, 남서측 원거리에 곰소항이 위치하고있습니다.
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1-4)는 부정형의 토지로서 지목은 임야이나 현황 개간 목적의 농업생산기반정비사업을 신청하여 개산사업이 진행 중인 계단식 형태의 완경사 토지이며 기호 3,4) 일부는 현황 농로, 기호 4)일부는 하천으로 이용중입니다.
기호 5)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1,2)는 기호 3,4)토지를 통하여 접근하며, 기호 3,4)는 서측으로 개설된 제방농로를통하여 접근하며, 기호 5)는 대상토지가 농로로 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호 1,5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제 한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호 3)은 계획관리지역, 소하천(2022-11-10)(과수천)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-
29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사 문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2021-01-08)
(과수천)＜소하천정비법＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
기호 4)는 계획관리지역, 소하천(2022-11-10)(과수천)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)
(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화 환경보존지역＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2021-01-08)(과수천 )＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2021-01-08)(과수천)＜소하천정비법＞, 역사문화환경보존 지역＜전라북도지정문화재보호조례＞입니다.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 기호 1-4)는 지목이 임야이나 개간 목적의 농업생산기반정비사업을 신청하여 개간사업이 진행 중인 토지입니다.
기호 5)는 지목이 임야이나 현황 농로로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/04/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.08] 채권자 부OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1~4-지목 '임야'이나 개간 목적의 농업생산기반정비사업을 신청하여 개간사업이 진행중인 토지임 3.목록3-일부 현황 '농로', 목록4-일부 현황 '농로 및 하천'으로 이용중 4.목록5-지목 '임야'이나 현황 '농로'로 이용중 5.목록1,2-목록3,4 토지를 통하여 접근가능 6.목록3,4-소하천(저촉) 및 소하천구역이며, 목록4-소하천예정지 지역임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 임야 및 일부도로로 인접지번(부동산표시 제2호, 제3호, 제4호)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 현, 임야 및 일부도로로 인접지번(부동산표시 제1호, 제3호)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제3호 : 현, 임야 및 일부도로로 인접지번(부동산표시 제1호, 제2호, 제4호)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제4호 : 현, 임야, 일부도로, 수로 및 전으로 인접지번(부동산표시 제1호, 제3호)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제5호 : 현, 도로임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1	217583500	48160000	22	4
6개월	4	128613070	61285775	63	2
12개월	13	128874302	56802392	53	2.3

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 79 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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