평창군 방림면 계촌리 주택 경매

	[방림면 주택 부동산경매] 평창군 계촌리 2023타경11925

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12

사건번호

2023 타경 11925

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

68,165,000원

경매대상

토지전체 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 68,165,000원

건물면적

63.97㎡(19.35평)

입찰기일

2024.10.15(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,816,500원

토지면적

220.00㎡(66.55평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1142회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 4. 20. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	계촌리 1484-12	대	220㎡ (66.55평)
건물	6	고원로 715-12	지하 창고	8.77㎡ (2.65평)
건물	6	고원로 715-12	1층 주택	55.20㎡ (16.70평)
제시외건물	6	고원로 715-12	보일러실	3.75 ㎡(1.13평)
제시외건물	6	고원로 715-12	창고	1.5 ㎡(0.45평)

진행

2024-10-15 유찰

(100%) 68,165,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1484-12번지

대지면적

220㎡(66.67평)

연면적

127.95㎡(38.77평)

주용도

단독주택

건축면적

116.7㎡(35.36평)

용적률산정연면적

110.4㎡(33.45평)

착공일자

1997.02.14

건폐율

53.05%

용적률

50.18%

사용승인일자

1997.06.09

지상층수

1층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.28	매매	44.36	12,800		2015
2025.10.27	매매	84.84	25,462		2015
2025.10.17	매매	76.32	19,450		2020
2025.10.11	매매	156.07	9,000		2002
2025.09.07	매매	80.48	14,250		2014
2025.08.14	월세	84.87	10,000	50	2024
2025.07.19	매매	56	9,500		2018
2025.07.01	매매	58.06	14,240		2020
2025.06.10	매매	44.36	14,500		2015
2025.06.09	매매	64.5	5,545		2002
2025.05.24	매매	52.11	10,000		2011
2025.05.11	매매	67.24	17,800		2022
2025.05.06	매매	70.56	16,270		2017
2025.05.06	매매	70.56	16,340		2017
2025.05.02	매매	48.52	10,830		2014
2025.04.29	매매	97.51	22,950		2020
2025.04.25	매매	93.34	21,100		2025
2025.04.04	매매	65	6,950		1945
2025.02.28	매매	82.26	14,800		2018
2025.02.27	매매	82.95	22,388		2023

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO		2024.01.23				X
정OO		1997.06.02				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록6 공부상 단층일반음식점 및 창고이나, 현황은 단층주택 및 창고

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 5번은 기호 6번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 6번은 공부상 `단층일반음식점 및 창고`이나 현황은 `단층주택 및 창고`로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 6번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 목조지붕 창고(1층소재)`, `조립식판넬조 판넬지붕 보일러실(옥상소재)`이 소재하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 11925 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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