남구 송하동 3-5 토지(전1) 경매

	[송하동 전 부동산경매] 남구 3-5 2023타경85032

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

광주광역시 남구 송하동 3-5

사건번호

2023 타경 85032

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

99,129,700원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 28,422,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.05.22(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,842,200원

토지면적

287.33㎡(86.92평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 24742회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	송하동 3-5	전	242.44㎡ (73.34평)
토지	2	송하동 3-7	전	44.89㎡ (13.58평)

진행

2024-10-24 유찰

(100%) 99,129,700원

2024-12-05 유찰

(70%) 69,391,000원

2025-01-16 유찰

(56%) 55,513,000원

2025-02-27 유찰

(45%) 44,410,000원

2025-04-10 유찰

(36%) 35,528,000원

2025-05-22 낙찰

(29%) 28,422,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "광주여자상업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근교농경지대, 마을주변 산림지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
[이용상태] 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로 농경지(전) 등,일련번호(2)는 유사사다리형의 완경사지로 농경지(전) 등,일련번호(3)은 부정형의 완경사지로 자연림입니다.
[도로상태] 일련번호(1 - 3) 공히 지적도상 맹지이며, 소폭의 탐방로 등을 통해 도보로 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1, 2) : 도시지역, 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,일련번호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상입니다.

국토부실거래가

(광주광역시 남구 송하동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.26	도로	제1종일반주거지역	8m미만	10.25	190	지분
2025.06.26	도로	제1종일반주거지역	8m미만	2.5	40	지분
2025.05.19	답	제1종일반주거지역	25m이상	19	6,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.09] 채권자 소송대리인 정OO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	465,014,000원	301,289,599원	65%	2회
6개월	1건	465,014,000원	301,289,599원	65%	2회
12개월	3건	267,509,000원	143,449,833원	45%	3.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 85032 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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