전주시 덕진구 만성동 상가 경매

	[덕진구 근린상가 부동산경매] 전주시 만성중앙로 2024타경2178

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층109호
구)전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1365-6

사건번호

2024 타경 2178

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

376,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(24%) 90,278,000원

건물면적

42.00㎡(12.71평)

입찰기일

2025.05.12(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 9,027,800원

토지면적

16.27㎡(4.92평)

유찰횟수

4회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 135회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	만성중앙로 17-8	994.4 분의 16.267	16.267㎡ (4.92평)
건물	3	만성중앙로 17-8	1층109호 철근콘크리트구조	42.00㎡ (12.71평)

진행

(입찰2일전)

2024-10-28 유찰

(100%) 376,000,000원

2024-12-09 유찰

(70%) 263,200,000원

2025-02-03 유찰

(49%) 184,240,000원

2025-03-24 유찰

(34%) 128,968,000원

2025-05-12 진행

(24%) 90,278,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 구분건물 기호 1∼3)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측과 동측 인근에 전주대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입할수 있으므로 도로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 107호, 108호, 109호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감.
내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 및 107호는 타일붙임 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
[이용상태] 현재 기호 1)은 "사무실"로 이용 중이며, 기호 2,3)은 "공실" 상태입니다.
[설비내역] 공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.
[도로상태] 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 기호 1) 구분건물은 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했으며, 기호 2,3)구분건물은 현재 공실상태입니다.

건축물현황

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1365-6번지
대지면적	994.4㎡(301.33평)	연면적	3770.39㎡(1142.54평)	주용도	업무시설
건축면적	595.07㎡(180.32평)	용적률산정연면적	2958.45㎡(896.5평)	착공일자	2017.10.11
건폐율	59.84%	용적률	297.51%	사용승인일자	2018.11.23
지상층수	5층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 부동산중개인 사무실로 이용되고 있는 것으로 보임. 목록2,3.은 공실로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2178 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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