통영시 인평동 679-5 토지(전1) 경매

	[인평동 전 부동산경매] 통영시 679-5 2023타경4914

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 통영시 인평동 679-5

사건번호

2023 타경 4914

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

214,092,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(26%) 56,123,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.01(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,612,300원

토지면적

1,878.00㎡(568.10평)

유찰횟수

6회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1085회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.08.31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	인평동 679-5	전	1878㎡ (568.10평)

진행

2024-11-11 유찰

(100%) 214,092,000원

2024-12-16 변경

(80%) 171,274,000원

2025-03-10 유찰

(80%) 171,273,600원

2025-04-14 유찰

(64%) 137,018,880원

2025-05-19 유찰

(51%) 109,615,100원

2025-07-07 유찰

(41%) 87,692,080원

2025-08-11 유찰

(33%) 70,154,000원

2025-09-15 변경

(26%) 56,123,000원

2025-12-01 취하

(26%) 56,123,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "인평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상남도 통영시 인평동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.02.06	과수원	자연녹지지역	25m미만	1468	8,860
2026.02.06	전	자연녹지지역	-	884	5,440
2026.01.23	전	보전녹지지역	-	106	200
2026.01.02	임야	보전녹지지역	-	1190	2,520
2025.10.05	답	보전녹지지역	8m미만	98	500
2025.10.03	도로	자연녹지지역	8m미만	43	272
2025.08.28	답	제2종일반주거지역	25m미만	11.28	710	지분
2025.03.14	답	제2종일반주거지역	-	903.33	10,000	지분
2025.03.05	전	제2종일반주거지역	8m미만	18	300	지분
2025.02.20	전	보전녹지지역	25m미만	997	15,200
2025.01.07	대	자연녹지지역	-	163	6,862

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.12] 채권자 통OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2025.08.21] 채권자 통OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	228,476,217원	93,673,109원	35%	5.7회
6개월	48건	176,019,176원	64,404,037원	31%	6.5회
12개월	96건	201,362,251원	83,641,079원	35%	6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 4914 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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