순천시 옥천동 374-4 토지(대지) 경매

	[옥천동 대지 부동산경매] 순천시 374-4 2024타경1610

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 순천시 옥천동 374-4

사건번호

2024 타경 1610

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

8,018,560원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(18%) 1,471,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.09.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 147,100원

토지면적

29.92㎡(9.05평)

유찰횟수

7회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 46회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.04.11. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	옥천동 374-4	대	29.92㎡ (9.05평)

진행

2024-11-11 유찰

(100%) 8,018,560원

2024-12-23 유찰

(70%) 5,613,000원

2025-02-17 유찰

(56%) 4,490,000원

2025-03-31 유찰

(45%) 3,592,000원

2025-05-19 유찰

(36%) 2,874,000원

2025-07-07 유찰

(29%) 2,299,000원

2025-08-18 유찰

(23%) 1,839,000원

2025-09-29 낙찰

(18%) 1,471,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전라남도 순천시 옥천동 소재 "옥천정수장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하고 잇음.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
[이용상태] ＜기호1, 3＞유사 사다리형의 형태임. 주거용 건부지로 이용 중임.
＜기호2＞유사 사다리형의 경사지임.현황 주거나지이며, 대나무, 활잡목 등이 자생하고 있음,일부는 현황 도로인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
[도로상태] ＜기호1, 3＞지적도상 왕복2차선 도로에 접하나 도로와 본건 토지 사이의 공간에 주택 또는 부속건물등이 자리하는 것으로 보임.
＜기호2＞남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호1＞자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호2, 3＞자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호1, 3 지상에 제시외건물(주택 2채)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호2의 공부상 지목은 대이나, 현황 일부분이 도로인 것으로 보이며, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 순천시 옥천동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.03.24	도로	제1종일반주거지역	-	20	300

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.10] 채권자 김OO 기타의견서(개별매각신청) 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 3. 공부상 여재선 소유의 주택이 등재되어 있으나, 건물은 부존재 4. 지목은 '대'이나 현황 일부가 '도로'임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	152,568,429원	68,513,986원	50%	3.1회
6개월	10건	117,413,866원	55,200,890원	57%	2.7회
12개월	24건	123,768,798원	64,038,796원	53%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1610 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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