삼척시 원덕읍 호산리 주택 경매

	[원덕읍 주택 부동산경매] 삼척시 호산리 2022타경1816

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원도 삼척시 원덕읍 호산리 254 다동

사건번호

2022 타경 1816

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

62,752,000원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(17%) 10,547,000원

건물면적

132.00㎡(39.93평)

입찰기일

2025.07.28(월) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 1,054,700원

토지면적

유찰횟수

5회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17824회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	3	호산리 254	단층 단독주택	132 ㎡ (39.93평)
제시외건물	3	호산리 254	보일러실	2.0 ㎡(0.61평) 포함
제시외건물	3	호산리 254	세탁실	3.8 ㎡(1.15평) 포함

진행

(입찰23일전)

2024-11-18 유찰

(100%) 62,752,000원

2024-12-23 유찰

(70%) 43,926,000원

2025-02-03 유찰

(49%) 30,748,000원

2025-03-10 유찰

(34%) 21,524,000원

2025-06-23 유찰

(24%) 15,067,000원

2025-07-28 진행

(17%) 10,547,000원

감정평가서 요약

[건물구조] 기호 1-3 : 공히 경량 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건(2014. 5월 사용승인)으로서 외벽 : 판넬벽 위 뿜칠 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시창.
[이용상태] 기호 1(가동), 기호 2(나동) : 각 원룸 12개호,기호 3(다동) : 원룸 10개호 등으로 이용했으나, 현황 대부분 공실 내지 창고 상태인 것 으로 탐문 조사되었음.
[설비내역] 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방시설 되어 있으나, 기준시점현재, 대체로 사용불가 상태인 것으로 판단됨.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상, 기호 1-3은 호산리 254번지에 소재하는 것으로 되어 있으나,건축물대장 및 등기사항 전부 증명서 상, 공히 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 되어 있으며,현황, 기호 1,3은 호산리 253-3번지, 기호 2는 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 판단됨.(후첨 "항공사진" 참조)
[참고사항] 임대관계 미상이며, 대체로 공실 상태인 것으로 탐문, 조사되었음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 삼척등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)574-6798, 강원도 삼척시 청석로3길 16-17 (교동 737))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함 매각 -본건 건물은 타인 소유의 토지상에 건축된 상태인 바, 토지 임대관계는 미상이며, 향후 토지 사용에 대한 분쟁이 있을 수 있 으니 경매 취득 시 각별한 주의 및 확인 요망됨. -공부상 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황상 호산리 253-3번지 지상위에 소재하는 것으로 파악됨

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 원덕읍 호산리 원덕읍사무소 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합 )지역의 단층 단독주택 가동으로 다수의 원룸형으로 구성되어 있으나 점 유자 및 거주자가 없는 상태임. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합 )지역의 단층 단독주택 나동으로 다수의 원룸형으로 구성되어 있으나 점 유자 및 거주자가 없는 상태임. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합 )지역의 단층 단독주택 다동으로 다수의 원룸형으로 구성되어 있으나 점 유자 및 거주자가 없는 상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 62,752,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,073,430원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	75,396,400원	2,629,999원	3%	10회
6개월	2건	75,396,400원	2,629,999원	3%	10회
12개월	3건	73,503,933원	8,513,333원	12%	8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 1816 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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