영천시 조교동 769-6 토지(답) 경매

	[조교동 답 부동산경매] 영천시 769-6 2024타경108811

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 영천시 조교동 769-6

사건번호

2024 타경 108811
중복 2024타경113028,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

188,790,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 45,328,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.05.16(금) 10:00

입찰보증금

(20%) 9,065,600원

토지면적

899.00㎡(271.95평)

유찰횟수

4회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 985회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.03.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	조교동 769-6	답	899㎡ (271.95평)

진행

2024-11-20 유찰

(100%) 188,790,000원

2024-12-17 유찰

(70%) 132,153,000원

2025-01-09 유찰

(49%) 92,507,000원

2025-02-07 낙찰

(34%) 64,755,000원

2025-03-13 미납

2025-04-18 유찰

(34%) 64,755,000원

2025-05-16 낙찰

(24%) 45,328,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 경상북도 영천시 문내동 소재"영천중앙초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기호(3)은 경상북도영천시 조교동 소재"농산물공판장"북동측인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 차량 접근가능하며, 주간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사 정 보통임.
기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1): 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며,"상업용건부지"로 이용중임.
기호(3): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
기호(3): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보 호법＞기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[건물구조] 기호(2) 조적조 스라브지붕 2층건물로서 -외벽: 타일, 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.
[이용상태] 1층: 점포(문구점)
2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 2층은 공부상 "휴게음식점"으로 되어 있으나 현황 "주택"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음.

국토부실거래가

(경상북도 영천시 조교동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.02	전	제1종일반주거지역	8m미만	735	45,510
2025.12.10	답	제1종일반주거지역	8m미만	585	12,000
2025.12.04	답	생산녹지지역	8m미만	495	7,000
2025.11.21	전	제1종일반주거지역	8m미만	367.5	21,000	지분
2025.11.12	대	제2종일반주거지역	-	3	352
2025.08.11	잡종지	제1종일반주거지역	8m미만	13	560
2025.07.31	대	제2종일반주거지역	8m미만	236	7,500
2025.06.11	전	제1종일반주거지역	-	992	30,000
2025.04.29	답	생산녹지지역	8m미만	985	23,000
2025.03.10	답	제1종일반주거지역	25m미만	405	36,900
2025.02.18	답	자연녹지지역	-	615	6,860
2025.02.18	답	생산녹지지역	-	744	8,680
2025.02.18	답	생산녹지지역	-	1064	12,460

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상 제시외 건물 2동(1층옆 및 옥상)이 있음.(별지사진 참조) 부동산표시목록 3번은 현황 논임.(별지사진 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	136,383,560원	51,983,031원	38%	3.7회
6개월	69건	152,599,205원	64,696,164원	42%	3.4회
12개월	120건	198,942,019원	88,428,244원	43%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 108811 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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[조교동 답 부동산경매] 영천시 769-6 2024타경108811