사상구 괘법동 529-1 상가 경매

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사상구 괘법동 529-1 상가 경매 | 2024타경1911

	[광장로 근린상가 부동산경매] 사상구 7, 2024타경1911

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1393호 (괘법동,르네시떼)
구)부산광역시 사상구 괘법동 529-1

사건번호

2024 타경 1911

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

28,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

기각

최저입찰가

(4%) 1,181,000원

건물면적

6.61㎡(2.00평)

입찰기일

2025.11.20(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 118,100원

토지면적

4.23㎡(1.28평)

유찰횟수

10회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2001.05.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	광장로 7	23702.2 분의 4.2254	4.225㎡ (1.28평)
건물	2	광장로 7	1층1393호 (괘법동,르네시떼) 철골철근콘크리트구조	6.613㎡ (2.00평)

진행

2024-11-28 유찰

(100%) 28,000,000원

2025-01-02 유찰

(80%) 22,400,000원

2025-02-06 유찰

(64%) 17,920,000원

2025-03-13 유찰

(51%) 14,336,000원

2025-04-17 유찰

(36%) 10,035,000원

2025-05-22 유찰

(25%) 7,025,000원

2025-06-26 유찰

(18%) 4,918,000원

2025-07-31 유찰

(12%) 3,443,000원

2025-09-04 유찰

(9%) 2,410,000원

2025-10-16 유찰

(6%) 1,687,000원

2025-11-20 기각

(4%) 1,181,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 대형할인마트, 근린생활시설 및 후면 아파트단지, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산-김해경전철"괘법르네시떼역"및 도시철도2호선"사상역" 등이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물인 르네시떼 내 [기호 1]1층 1389호 및[기호 2]1393호로서 외 벽 : 복합판넬 붙임, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 기호 1, 2 공히 판매시설임.
[설비내역] 공동설비로 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 지상에 경전철이 통행하는 광대로에 접하고, 서측 및 북측으로 노폭 약 16미터 및8미터 내외의 포장도로가 각각 소재하며, 주차장 시설 갖추고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 529-1번지

대지면적

연면적

553.95㎡(167.86평)

주용도

창고시설

건축면적

553.95㎡(167.86평)

용적률산정연면적

553.95㎡(167.86평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1974.11.18

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
허OO						X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 판매시설임. - 1층 1392호의 창고로 사용 중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	8,182,447,950원	6,630,000,000원	81%	4회
6개월	10건	1,395,469,833원	891,082,269원	51%	2.8회
12개월	22건	1,191,036,415원	692,692,926원	54%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1911 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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