평택시 서탄면 수월암리 단독주택,상가주택 경매 | 2024타경40913

	[서탄면 근린주택 부동산경매] 평택시 수월암리 2024타경40913

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 평택시 서탄면 수월암리 240-8

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 40913
중복 2024타경472,2024타경43608,

물건번호

1

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

1,148,349,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 803,844,510원
(0.00%) 0원

건물면적

313.15㎡(94.73평)

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 80,384,451원

토지면적

619.00㎡(187.25평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 16회 [누적: 1421회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 7. 29. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수월암리 240-8	잡종지	619㎡ (187.25평)
건물	2	발안로 1204	1층 근린생활시설	99.1㎡ (29.98평)
	2	발안로 1204	1층 소매점	94.5㎡ (28.59평)
	2	발안로 1204	2층 주택	117.15㎡ (35.44평)
	2	발안로 1204	1층 화장실	2.4㎡ (0.73평)
제시외건물	2	발안로 1204	다용도실	10.8 ㎡(3.27평)
제시외건물	2	발안로 1204	계단실	1.6 ㎡(0.48평)

진행

2024-12-02 변경

(100%) 1,148,349,300원

2025-01-13 변경

(100%) 1,148,349,300원

2025-09-08 변경

(100%) 1,148,349,300원

2025-12-01 유찰

(100%) 1,148,349,300원

2026-01-20 낙찰

(70%) 803,844,510원

┗━> 낙찰가

2026-03-11 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 벌음교차로 남서측 인근에 소재하며 부근은 점포, 사무소, 공장, 주택 및 농경지 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능함.
[이용상태] 대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 주택부지임.
[도로상태] 북측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
[제시외 물건] 후면 건물감정평가요항표 참조, [공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치, 면적 및 경계 확인 등은 제시목록, 관련 공부 등을 통해 육안상 확인하였으며 정확한 지적경계 확인은 측량을 요함.
[건물구조] 일반철골구조, 경량철골구조 슬라브,판넬지붕 2층으로서외벽 : 복합판넬 및 사이딩판넬 마감 등창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 근린생활시설 및 주택, 화장실임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외물건(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 건물 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등 참조하였으며 업무 진행시 내부현황 등은 재확인바람.
다. 건물 층고, 벽체 및 담장 등 이용한 통로, 창고, 차양, 외부계단 등은 포함평가하였음.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 서탄면 수월암리 240-8번지

대지면적

660㎡(200평)

연면적

313.15㎡(94.89평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

204㎡(61.82평)

용적률산정연면적

313.15㎡(94.89평)

착공일자

2008.02.12

건폐율

30.9%

용적률

47.44%

사용승인일자

2008.05.13

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경기도 평택시 서탄면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.02.25	월세	40.43	200	60	2019
2026.01.11	매매	99.88	14,500		2026
2026.01.05	월세	70.04	500	55	2008
2025.12.29	월세	81.46	500	85	2014
2025.12.29	월세	81.46	500	85	2014
2025.11.27	월세	130.16	500	90	2008
2025.11.22	월세	188.29	2,800	110	2008
2025.11.19	월세	33	50	35	2009
2025.11.19	월세	143.6	1,000	70	2008
2025.11.17	월세	23.1	300	45	2011
2025.11.07	월세	42	500	55	2011
2025.11.02	월세	81.46	100	100	2014
2025.10.24	월세	85.67	500	60	2010
2025.10.21	월세	103.5	500	60	2010
2025.10.13	월세	75	500	60	2008
2025.10.13	월세	75	500	60	2008
2025.10.12	월세	76	400	75	2006
2025.09.24	월세	26.4	500	34
2025.09.22	매매	74.25	13,150		1994
2025.09.10	전세	79.22	12,000	0	2010
2025.09.06	월세	87.31	200	80	2014
2025.09.02	월세	85	500	70	2008
2025.09.01	매매	65.88	6,500		1989
2025.08.12	월세	53	100	40	2003
2025.08.07	전세	195.48	6,000	0	2007
2025.06.18	월세	23.1	300	40	2012
2025.06.16	월세	143.98	600	85	2011
2025.06.16	월세	60	2,000	45	2008
2025.06.04	월세	190.95	300	70
2025.06.04	월세	190.95	300	80	2004
2025.05.19	월세	35.64	500	43
2025.05.15	월세	56.62	1,000	60	2018
2025.05.11	월세	74.45	500	58	2011
2025.05.02	매매	96.03	16,520		2025
2025.04.11	월세	200	2,000	50	2008
2025.04.08	전세	128.14	10,000	0	2000
2025.02.12	월세	77	500	70	2008
2025.01.24	월세	23.1	300	35	2012
2025.01.16	월세	25.46	500	45	2018

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/04/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	101호	2019.08.28	미상	2024.4.24.	15,000,000 [월]1,000,000	O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.15] 채권자 유OOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2024.11.22] 채권자 현OOO OOOO 보정서(기일연기신청) 제출
[2024.11.12] 채무자겸소유자 이OO 병합취소 신청 제출
[2024.01.29] 채권자 현OOO OOOO 기일연기신청서 제출
[2025.11.26] 근저당권자 유OOO OOOOOOOO 의견서 제출
[2025.11.27] 채무자겸소유자 이OO 재감정신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 1층 현황은 3곳으로 구성되어 우측 외벽 '명성테크' 표시

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 바로 인근(목록1 토지와 도로와의 사이에 수월암리 240-20 토지가 끼어 있으나, 현황은 수월암리 240-20 토지도 도로로 이용되고 있어 사실상 도로에 인접)에 왕복2차선아스팔트도로가 지나가고 있고, 목록2 건물들의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있으며, 목록2 화장실(도로에서 보아 우측에 있음) 옆 일부 지상에 제시외 조립식판넬조 화장실 1개동이 더 소재한 것으로 보임. *목록2: 부동산의 표시상 `일반철골구조,경량철골구조 슬라브,판넬지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 99.1㎡(수리점), 1층 94.5㎡(소매점), 2층 117.15㎡(단독주택), 1층 2.4㎡(화장실)`이나, 현황은 위 건물 중, 1층은 3곳(건물 전면 도로에서 보아, ①좌측:공실상태, ②중앙:공실상태, ③우측:출입문 좌측 외벽에 `명성테크`로 표시되어 있고 내부에 관련 집기들이 있음)으로 구분되어 있고, 2층은 위 단독주택(도로에서 보아 주택의 뒷면과 좌측면에 주택의 벽면 또는 지붕과 맞대어 설치한 제시외 판넬시설 등이 소재함) 외에 제시외 조립식건물 1개동이 더 소재하며, 2층으로 오르내리는 철계단이 건물의 좌,우 양 측면에 설치되어 있는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,810,957원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경472,2024타경43608,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	680,906,109원	256,438,727원	33%	4.4회
6개월	21건	732,003,200원	204,922,771원	26%	5회
12개월	44건	953,263,550원	358,026,369원	29%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 40913 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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