오산시 수청동 618-1 상가 경매 | 2023타경86982

	[내삼미로79번길 근린상가 부동산경매] 오산시 27, 2023타경86982

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 오산시 내삼미로79번길 27, 1층110호 (수청동,주건축물제1동)
구)경기도 오산시 수청동 618-1

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 86982

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,500,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(49%) 735,000,000원

건물면적

86.64㎡(26.21평)

입찰기일

2025.07.09(수) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 73,500,000원

토지면적

63.58㎡(19.23평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17672회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	내삼미로79번길 27	1645.8 분의 63.58	63.58㎡ (19.23평)
건물	1	내삼미로79번길 27	1층110호 (수청동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	86.64㎡ (26.21평)

진행

기일입찰(오늘)

2024-12-02 유찰

(100%) 1,500,000,000원

2025-01-15 유찰

(70%) 1,050,000,000원

2025-02-24 변경

(49%) 735,000,000원

2025-04-28 변경

(49%) 735,000,000원

2025-07-09 진행

(49%) 735,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 "오산대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오산대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제1층 제110호외 3개호로서,외벽 : 석재붙임 및 글라스 붙임 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] - 본건 기호(1)-(4)는 공실상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복8차선 도로, 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 15미터 도로에각각 접함.
[토지이용계획] ＜수청동 618-1＞ 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(2012-11-30)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역＜수청동 618-2＞ 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로3류(폭 8m 미만)
(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기호(2)-(4)은 기준시점 현재 벽체구분없이 이용중이며 기호(1)과 기호(4)는 내부계단을 설치한 것으로 조사되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 현장조사일 현재 기호(2) 출입문에"201호","202호", 기호(3) 출입문에"203호"로 부착되어 있으며 관리사무실에서 임의로 부착한 것으로 탐문조사되었는바 경매진행시 확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

경기도 오산시 수청동 618-1번지

대지면적

1645.8㎡(498.73평)

연면적

2891.99㎡(876.36평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

1255.69㎡(380.51평)

용적률산정연면적

2816.93㎡(853.62평)

착공일자

2020.06.01

건폐율

76.3%

용적률

171.16%

사용승인일자

2021.03.04

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO	110호,201호,202호 285.8400㎡	2023.07.25	2023.07.25		70,000,000 [월]5,000,000	X	2023.07.17-2025.07.16

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.18] 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
본건 목록 1(1층 110호)과 목록 4(2층 203호)는 내부 계단을 설치한 것으로 조사됨. 이용 현황은 감정평가서 및 현황조사서 참 조.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 1 부동산의 현황은 폐문(공실)이고 111호와 벽체 경계 구분없이 하나의 점포로 이용중인 것으로 보임(111호 호수 표식은 없음). - 목록 2~4 부동산의 현황은 폐문(공실)이고 전체를 벽체 구분없이 하나의 점포로 이용중인 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	509,666,667원	155,966,667원	32%	4.8회
6개월	23건	548,173,913원	144,175,879원	29%	4.6회
12개월	39건	468,564,103원	157,051,364원	35%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 86982 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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