광산구 월계동 889-2 상가 경매

	[첨단중앙로 근린상가 부동산경매] 광산구 96, 2023타경82453

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제411호 (월계동,엘,씨타워)
구)광주광역시 광산구 월계동 889-2

사건번호

2023 타경 82453

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

631,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(45%) 282,688,000원
(0.00%) 0원

건물면적

246.99㎡(74.72평)

입찰기일

2025.07.02(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 28,268,800원

토지면적

84.39㎡(25.53평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17739회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	4	첨단중앙로 96	4322.6 분의 84.39	84.39㎡ (25.53평)
건물	4	첨단중앙로 96	제4층 제411호 (월계동,엘,씨타워) 철골철근콘크리트구조	246.9918㎡ (74.72평)

진행

2024-12-04 유찰

(100%) 631,000,000원

2025-01-15 변경

(70%) 441,700,000원

2025-04-09 유찰

(70%) 441,700,000원

2025-05-21 유찰

(56%) 353,360,000원

2025-07-02 낙찰

(45%) 282,688,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재"월계동장고분"동측 인근에 위치한 엘씨타워 제4층 제405호 일련번호 가)], 제4층 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제4층 제402호 일련번호 마)]로서 주위는 상가 및 아파트단지 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제405호 일련번호 가)], 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제402호 일련번호 마)]로서,외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 일련번호 가), 나), 다), 라), 마) 근린생활시설임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서 상업용 건부지임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

광주광역시 광산구 월계동 889-2번지

대지면적

4322.6㎡(1309.88평)

연면적

19410.7㎡(5882.03평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

3602.01㎡(1091.52평)

용적률산정연면적

15441.4㎡(4679.21평)

착공일자

2002.11.15

건폐율

83.3297%

용적률

357.2248%

사용승인일자

2003.09.24

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철골철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO	411-4호	2006.06.01.	2006.12.26	2024.1.10.	50,000,000 [월]170,000	O
강OO	411-4호	2019.04.10				O
김OO	411-3호	2020.05.11.		2024.2.13.	10,000,000 [월]803,000	X
이OO	411-1호	2020.03.31.	2024.01.17	2024.1.17.	15,000,000 [월]530,000	X
임OO	411-2호	2024.02.13	2024.02.13.	2024.2.15.	20,000,000 [월]420,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.24] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
건물 내부를 4개호로 구획하여 이용하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	463,778,514원	304,041,427원	66%	1.7회
6개월	10건	694,844,960원	391,317,098원	60%	2.2회
12개월	15건	678,205,470원	381,796,732원	61%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 82453 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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