함안군 군북면 수곡리 토지(대지) 경매

	[군북면 토지(대지) 부동산경매] 함안군 수곡리 2023타경106302

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 함안군 군북면 수곡리 289

사건번호

2023 타경 106302

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

87,081,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(41%) 35,669,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.05.08(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,566,900원

토지면적

549.00㎡(166.07평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17707회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수곡리 289	대	549㎡ (166.07평)
제시외건물	1	수곡리 289	주택	60.5 ㎡(18.30평)
	1	수곡리 289	창고	32 ㎡(9.68평)
	1	수곡리 289	창고	25.5 ㎡(7.71평)
	1	수곡리 289	창고	14 ㎡(4.24평)
	1	수곡리 289	보일러실	2.7 ㎡(0.82평)

진행

2024-12-05 유찰

(100%) 87,081,000원

2025-01-09 유찰

(80%) 69,665,000원

2025-02-27 유찰

(64%) 55,732,000원

2025-04-03 유찰

(51%) 44,586,000원

2025-05-08 낙찰

(41%) 35,669,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상남도 함안군 군북면 수곡리에 위치하며, 주위는 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 서측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)
[제시외 물건] 별첨 지적개황도 및 건물개황도 참조바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타 -.

국토부실거래가

(경상남도 함안군 군북면 수곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2024.12.12	답	보전관리지역	-	356	1,139
2024.11.30	대	계획관리지역	8m미만	15.33	80	지분
2024.11.15	전	생산관리지역	-	529	300
2024.08.30	전	보전관리지역	-	3051	6,950
2024.07.23	답	보전관리지역	12m미만	1826.5	2,921
2024.06.13	답	농림지역	8m미만	2498.8	7,746
2024.06.07	답	농림지역	12m미만	1007	1,217

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외건물 매각 포함. 가축사육제한구역.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조(블록조보강) 강판지붕 단층 주택 (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 보일러실 (ㄷ)토담조(블록조 보강) 스레트지붕 단층 창고 (ㄹ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㅁ)목조 스레트지붕 단층 창고 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 87,081,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,066,417원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	768,210,000원	187,000,000원	24%	7회
6개월	5건	222,681,080원	62,671,052원	35%	5.8회
12개월	8건	150,740,575원	44,261,908원	38%	5.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 106302 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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