안성시 도기동 250-1 상가,사무실 경매

	[도기동 상가 부동산경매] 안성시 250-1 2023타경47641

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안성시 도기동 250-1

사건번호

2023 타경 47641
중복 2025타경658,

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

906,323,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(49%) 444,098,000원

건물면적

380.00㎡(114.95평)

입찰기일

2026.04.13(월) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 44,409,800원

토지면적

989.00㎡(299.17평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 13회 [누적: 1033회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012. 3. 21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도기동 250-1	대	989㎡ (299.17평)
건물	2	안성맞춤대로 924-27	1층 근린생활시설	190㎡ (57.48평)
건물	2	안성맞춤대로 924-27	2층 근린생활시설	190㎡ (57.48평)
제시외건물	2	안성맞춤대로 924-27	차양	6 ㎡(1.82평) 포함

진행

(입찰6일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 906,323,000원

2025-01-20 유찰

(70%) 634,426,000원

2025-02-25 변경

(49%) 444,098,000원

2026-04-13 진행

(49%) 444,098,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 도기동 소재 "도기삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물(ㄱ) 이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 안성시 도기동 250-1번지

대지면적

989㎡(299.7평)

연면적

380㎡(115.15평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

196㎡(59.39평)

용적률산정연면적

380㎡(115.15평)

착공일자

2007.03.15

건폐율

19.82%

용적률

38.42%

사용승인일자

2007.09.14

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
백OO	99.1740평방미터	2020.10.20	미상		5,000,000 [월]250,000	X	2019.01.09~2021.01.09
이OO	99.00평방미터	2016.06.30	2022.11.08	2023.11.8.	5,000,000 [월]300,000	X	2016.06.16~
임OO	미상	미상	미상		5,000,000 [월]200,000	X	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.14] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOO 절차진행에 관한 의견서 제출
[2026.01.28] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산들은 약3미터 정도 폭의 아스팔트 도로 옆에 위치하며, * 목록1.은 주로 목록2.의 대지와 주차장으로 이용 중이며, 지상 왼쪽에 견사와 박스를 모아두는 철망 구조물이 설치되어 있음. * 목록2.는 1층에 5개 호실의 상가가 있으며, 2층은 문이 개방되어 있고 공실 상태임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경658,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	335,279,100원	165,300,000원	49%	2회
12개월	2건	270,139,550원	140,150,001원	53%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 47641 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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