전주시 덕진구 진북동 주택 경매

	[덕진구 주택 부동산경매] 전주시 진북동 2024타경35918

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 930-1

사건번호

2024 타경 35918

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

23,224,730원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 7,966,000원

건물면적

10.20㎡(3.09평)

입찰기일

2025.05.12(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 796,600원

토지면적

40.89㎡(12.37평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 101회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	진북동 930-1	대	40.89㎡ (12.37평) 9분의 1 지분 전부
건물	2	도토리골2길 10-22	단층 주택	10.20㎡ (3.09평) 9분의 1 지분 전부

진행

(입찰2일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 23,224,730원

2025-02-03 유찰

(70%) 16,257,000원

2025-03-24 유찰

(49%) 11,380,000원

2025-05-12 진행

(34%) 7,966,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주진북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] - 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택부지 및 일부 도로"로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하나 현황 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.
[토지이용계획] - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(도토리골)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "대"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
[건물구조] - 기호2-가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창 호 : --
[이용상태] - 기호2-가)는 장기간 방치된 상태의 주택(폐가)임.
[설비내역] --
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] - 기호2-나)는 기준시점 현재 소재불명임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 930-1번지

대지면적

연면적

94.2㎡(28.55평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1967.04.10

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 - 목록 2 건물은 사실상 폐가이며, 공부상 변소는 소재불명임 - 목록 1 대지 현황 일부는 도로로 이용중이며, 일부는 인접 건물 점유중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 위 일부 대지는 목록2. 주택의 부지로 이용 중이고, 일부 대지는 텃밭으로 이용 중이며, 일부 대지는 시멘트로 포장된 도로로, 일부 대지는 인접 지상에 소재한 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록2.는 공부상 단층 주택 및 부속건물 단층 변소로, 위 중 단층 주택은 벽체만 남아 있고, 지붕 등은 파손된 상태로 장기간 방치된 상태로 있으며, 부속건물 단층 변소는 소재불명이며, 위 목록1. 일부 대지의 인접 건물 침범여부 및 본건 대지와 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행/전북은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	79,105,163원	40,327,500원	53%	2회
6개월	6건	86,248,077원	45,648,519원	54%	2.2회
12개월	6건	86,248,077원	45,648,519원	54%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 35918 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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