여수시 국동 105 콘도(호텔) 경매

	[국동남6길 콘도(호텔) 부동산경매] 여수시 49-10, 2024타경1221

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)
구)전라남도 여수시 국동 105

사건번호

2024 타경 1221

물건번호

물건용도

콘도(호텔)

감정평가액

144,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(56%) 80,640,000원

건물면적

31.82㎡(9.63평)

입찰기일

2025.05.19(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 8,064,000원

토지면적

9.39㎡(2.84평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 43회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	13	국동남6길 49-10	6534.0 분의 9.3894	9.389㎡ (2.84평)
건물	13	국동남6길 49-10	4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) 철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)

진행

(입찰10일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 144,000,000원

2025-02-17 유찰

(70%) 100,800,000원

2025-03-31 변경

(56%) 80,640,000원

2025-05-19 진행

(56%) 80,640,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며,주위는 각종 규모의 숙박시설, 공업시설 및 점포 등의 해안 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국동항이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건 내 제2층 제213호 외 22개호로, ┌외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈페인팅 등 마감, ├내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, └창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 기호(1-가)-(23-저) : 숙박시설(생활숙박시설) 등으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 평지로서 "상업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 6차선, 복측으로 폭 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지	전라남도 여수시 국동 105번지
대지면적	6534㎡(1980평)	연면적	37335.51㎡(11313.79평)	주용도	숙박시설
건축면적	3255.37㎡(986.48평)	용적률산정연면적	28756.4㎡(8714.06평)	착공일자	2018.12.13
건폐율	49.82%	용적률	440.1%	사용승인일자	2021.03.26
지상층수	11층	지하층수	2층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.27] 전세권자 주OOO OOOOOO 취소 확인서(확약서) 제출
[2025.02.06] 채권자 진OOOOOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 의하면 주차장법에 따른 부설주차장이 별지목록 건물의 부지 인근(여수시 국동 117-3, 117-1)에 별도로 설치되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	195,125,000원	100,132,500원	53%	2.9회
6개월	12건	198,833,333원	107,907,408원	54%	2.8회
12개월	16건	212,250,000원	118,393,681원	55%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 1221 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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