임실군 청웅면 두복리 토지(전1) 경매

	[청웅면 전 부동산경매] 임실군 두복리 2024타경2840

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전북특별자치도 임실군 청웅면 두복리 63

사건번호

2024 타경 2840
중복 2024타경3973,

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

7,869,100원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 2,699,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.05.26(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 269,900원

토지면적

825.00㎡(249.56평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 18회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	두복리 63	전	746㎡ (225.67평)
토지	3	두복리 63-2	전	79㎡ (23.90평)

진행

2024-12-23 유찰

(100%) 7,869,100원

2025-02-17 유찰

(70%) 5,508,000원

2025-04-07 유찰

(49%) 3,856,000원

2025-05-26 낙찰

(34%) 2,699,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호 1∼4)토지는 전북특별자치도 임실군 청웅면 두복리 소재 "청웅저수지" 북서측 인근에 각각 위치하며 주위는 일부 단독주택과 농경지도 소재하나 대체로 군도주변 산림지대로 형성되어 있으며, 기호 5)토지는 임실군 청웅면 옥석리 소재 "주치마을" 북측 주변에 위치하며 주위는 남측으로 단독주택이 기타 측은 휴경지, 농경지 및 야산등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 각각 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호 1∼4) 본건 각 토지 남서측과 북동측 인근에 농어촌버스 등이 운행되는 청운로가 지나고 있으나, 본건 까지의 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
기호 5) 본건 토지 남측으로 인접한 주치마을 입구에 농어촌버스 승강장이 위치하고 있는 점 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호 1∼5) 지형 부정형의 지세 완경사 토지로서 현황 기호 1)은 "자연림", 기호 2∼5)
는 "휴경지 상태 등"입니다.
[도로상태] 기호 1,2,5) 토지 : 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등은 가능합니다.
기호 3) 토지 : 지적도상 남측으로 두복리 63-1 토지인 도로와 접하나 현재 이 도로는 미개설된 상태로, 인접지 등을 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 4) 토지 : 인접지까지 보도로 출입할 수 있는 도로는 있으나, 장기간 사용하지않아 도로상태는 좋은 편이 아닙니다.
[토지이용계획] 기호 1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-02-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
기호2,3,4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강.섬진강)건축 등 허 가제한지역(2021-02-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
기호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-02-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 기호 1) 등에 자생하는 잡목 등의 자연생목은 당해 ？지에 포함하여 감정평가하였습니다.

국토부실거래가

(전북특별자치도 임실군 청웅면 두복리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2024.09.10	전	보전관리지역	-	1428	1,200
2024.07.30	전	보전관리지역	8m미만	357	140	지분
2024.07.30	전	보전관리지역	-	56	20	지분
2024.07.30	답	보전관리지역	8m미만	540.5	200	지분
2024.07.30	임야	농림지역	8m미만	4562	290	지분
2024.07.30	대	농림지역	8m미만	216.5	150	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.29] 채권자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 3. 목록2. 일부 경사지상에 소재하며, 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등 가능 4. 목록3. 일부 경사지상에 소재하며, 지적도상 남측으로 두복리 63-1토지인 도로와 접하나 현재 이 도로는 미개설된 상태로, 인접지를 경유하여 출입 등 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 위 토지는 경사지이고 수목과 잡초가 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록2,3.은 공부상 각 전으로, 위 각 일부 토지는 경사지상에 소재하며, 위 지상에는 수목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 위 토지는 경사지이고 수목과 잡초가 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록5.는 공부상 전으로, 위 지상에는 대나무 등 수목과 잡초가 자라고 있으며, 위 토지는 수목과 잡초가 우거져 있어 확인하지 못한 부분이 있으므로 입찰 참가 시 별도의 확인이 필요하며, 목록1,2,3,4,5. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	93,939,160원	53,933,554원	73%	1.8회
6개월	12건	46,894,659원	24,911,881원	52%	2.6회
12개월	13건	45,116,224원	24,387,890원	54%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2840 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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