함평군 월야면 월야리 토지(임야) 경매 | 2024타경52476

	[월야면 임야 부동산경매] 함평군 월야리 2024타경52476

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 함평군 월야면 월야리 171-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 52476

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

32,716,800원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 9,381,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.08.25(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 938,100원

토지면적

1,022.40㎡(309.28평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 3회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 7. 24. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월야리 171-2	임야	1022.4㎡ (309.28평)

진행

2024-12-23 유찰

(100%) 32,716,800원

2025-02-17 유찰

(70%) 22,902,000원

2025-03-31 유찰

(56%) 18,322,000원

2025-05-26 유찰

(45%) 14,658,000원

2025-07-14 유찰

(36%) 11,726,000원

2025-08-25 낙찰

(29%) 9,381,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 "전남보건고등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지가 소재하는 순수야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 부정형 완경사지로서, 분묘용지로 이용중입니다.
[도로상태] 맹지입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-2)), 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건 위지상에 분묘가 수 기 소재합니다.
임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(전라남도 함평군 월야면 월야리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.14	임야	자연녹지지역	8m미만	151.8	460
2025.11.06	전	계획관리지역	8m미만	198.6	1,800
2025.10.28	임야	자연녹지지역	-	1022.4	1,450
2025.10.28	답	농림지역	8m미만	2149	8,450
2025.10.17	임야	자연녹지지역	8m미만	224.3	3,500
2025.09.03	임야	자연녹지지역	8m미만	224.3	3,500
2025.05.27	임야	생산녹지지역	8m미만	107.3	1,085
2025.05.07	전	생산녹지지역	-	870.5	5,040
2025.05.07	전	자연녹지지역	8m미만	377	2,500
2025.04.22	전	계획관리지역	-	57.9	250
2025.04.22	답	농림지역	8m미만	3879	17,600
2025.04.22	답	농림지역	8m미만	3879	17,600
2025.04.19	임야	자연녹지지역	8m미만	3261.5	5,700
2025.04.07	답	생산녹지지역	8m미만	1722	5,200
2025.04.07	답	생산녹지지역	8m미만	1837	5,560
2025.03.20	전	생산녹지지역	8m미만	175.33	1,470	지분
2025.03.20	전	생산녹지지역	8m미만	106.73	880	지분
2025.01.03	답	농림지역	8m미만	1740.6	13,676
2024.12.23	전	자연녹지지역	12m미만	125	1,020
2024.11.20	답	생산녹지지역	8m미만	1847	7,300
2024.08.19	임야	제1종일반주거지역	8m미만	165	3,710
2024.06.08	임야	자연녹지지역	8m미만	232.1	401
2024.02.26	답	농림지역	-	1370	12,000
2024.02.01	대	제1종일반주거지역	8m미만	259.8	14,100
2024.01.24	답	생산녹지지역	8m미만	1,535	15,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 연고자 미상의 분묘 수 기 소재 - 분묘기지권의 범위에 포함되는 분묘 주위 수목은 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `분묘`부지로 이용 중이며, 지상 위에 `연고자 미상의 분묘` 수기가 소재하며, 분묘 주위로 `조경수`가 식재되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	22,445,153원	7,195,333원	50%	3.3회
6개월	4건	16,977,415원	5,516,500원	58%	2.8회
12개월	15건	29,553,021원	14,183,369원	55%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 52476 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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