단양군 영춘면 오사리 토지(전) 경매

	[영춘면 토지(전) 부동산경매] 단양군 오사리 2024타경572

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 단양군 영춘면 오사리 318-4

사건번호

2024 타경 572

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

32,366,400원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(33%) 10,605,400원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 1,060,540원

토지면적

3,371.50㎡(1,019.88평)

유찰횟수

5회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 17675회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오사리 318-4	전	1380㎡ (417.45평) 1/2 지분전부
토지	2	오사리 318-5	전	1991.50㎡ (602.43평) 1/2 지분전부

진행

(입찰38일전)

2024-12-30 유찰

(100%) 32,366,400원

2025-02-10 유찰

(80%) 25,893,000원

2025-03-24 유찰

(64%) 20,714,000원

2025-05-12 유찰

(51%) 16,571,000원

2025-06-23 유찰

(41%) 13,256,800원

2025-08-11 진행

(33%) 10,605,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재"화산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전"2필지, 현황 임야화된 "묵전")이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 산간 농경 및 임야지대로서 주위환경은 다소 열세함.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소근거리로서 교통상황은 불편함 [이용상태] 본건 토지(기호1,2) 각각 형태는 부정형으로서 지목이 "전"이나 현황은 장기간 휴경으로 인하여 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 "묵전" 상태임.
[도로상태] 본건 토지(기호1,2)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1,2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞,영농여건불리농지.
[제시외 물건] 본건 토지(기호1,2) 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있음.
[공부와의 차이] 본건 토지(기호1,2) 토지는 지목이 "전"이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는임야화된 "묵전"임.
[참고사항] 임대관계 미상임

국토부실거래가

(충청북도 단양군 영춘면 오사리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.06.02	임야	보전관리지역	8m미만	3071	400
2025.04.17	전	계획관리지역	8m미만	2925	5,500	지분
2025.04.02	전	보전관리지역	8m미만	2255	4,000
2025.03.06	전	생산관리지역	8m미만	1885	5,386
2025.03.06	공장용지	보전관리지역	8m미만	327	1,206
2025.03.06	전	생산관리지역	8m미만	565	1,708
2024.12.30	전	생산관리지역	8m미만	494	1,100
2024.12.30	전	생산관리지역	8m미만	5289	11,300
2024.12.30	전	생산관리지역	8m미만	3371	7,200
2024.12.30	전	생산관리지역	8m미만	150	300
2024.12.30	전	생산관리지역	-	516	1,100
2024.12.04	전	보전관리지역	8m미만	4876	7,375
2024.12.02	임야	농림지역	-	30545	2,413
2024.10.18	전	보전관리지역	8m미만	4324	10,000
2024.05.21	대	보전관리지역	8m미만	326	1,200

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록1, 2는 맹지이며, 임야화된 '묵전'상태임 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산으로 향하는 진입로를 찾을 수 없어 위성지도와 항공사진 첨부하였으므로 참조바람.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	115,260,250원	53,483,500원	49%	4회
6개월	5건	112,010,000원	51,006,800원	48%	4회
12개월	14건	128,880,357원	67,529,651원	55%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 572 (청주지방법원 제천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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