청주시 상당구 문의면 토지(임야) 경매

	[상당구 임야 부동산경매] 청주시 문의면 2024타경60233

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 23-1

사건번호

2024 타경 60233

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

107,683,300원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 107,683,300원

건물면적

입찰기일

2025.01.08(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,768,330원

토지면적

17,653.00㎡(5,340.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010. 11. 8. 근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도원리 23-1	임야	17653㎡ (5,340.03평)

진행

2025-01-08 유찰

(100%) 107,683,300원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 도원리 소재 "어은방죽" 북측 인근에 위치하며, 기호(2,3)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 ‘성남마을’내에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
기호(3) : 사다리형의 평지로서, 노유자시설 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진·출입 가능합니다.
기호(3) : 남측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익 용산지＜산지관리법＞, 상수원보호구역＜수도법＞, 야생생물보호구역＜야생동 ·식물보호법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞입니다.
기호(2):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준 보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상 의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준 보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 기호(1,2) : 본건 지상에 제시외 분묘가 소재합니다.
기호(3) : 본건 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1-3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1,2)는 현황 일부 "묘지"로 이용 중이고, 기호(3)은 현황 "노유자시설 건부지"로 이용 중입니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명하고 경계가 불분명하여 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 3번 목록 지상에(남차1구마을노인회 소유, 무임 점유) (1). 철근콘크리트조 슬라브 지붕 경노당. (2). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고. (3). 태양광 시설. -. 1번 목록 지상 인근에 분묘가 소재하나 목측상 경계가 불분명하여 정확한 소재 여부는 측량을 요하며, 2번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재함. -. 3번 목록 지상에 남차1구마을노인회 소유의 건물이 소재하고 건축물 대장에 등재 되어 있으나, 전입세대 열람을 위하여 도로명 주소를 확인한바 3번 목록 지번이 아닌 2번 목록 지번으로 되어 있음. -. 1번, 2번 목록 임야, 3번 목록 잡종지로 이용중이며, 1번, 2번 목록은 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	305,059,774원	183,509,521원	59%	4.6회
6개월	12건	525,576,914원	361,879,558원	61%	4.4회
12개월	17건	388,291,919원	267,880,099원	68%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 60233 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[상당구 임야 부동산경매] 청주시 문의면 2024타경60233