중구 남포동6가 99 콘도(호텔) 경매 | 2024타경55770

	[중구로5번길 콘도(호텔) 부동산경매] 중구 14, 2024타경55770

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99)
구)부산광역시 중구 남포동6가 99

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 55770

물건번호

물건용도

콘도(호텔)

감정평가액

187,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 130,900,000원

건물면적

18.80㎡(5.69평)

입찰기일

2025.04.23(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,090,000원

토지면적

2.68㎡(0.81평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 65회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	중구로5번길 14	1197.0 분의 2.68	2.68㎡ (0.81평)
건물	1	중구로5번길 14	15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99) 철근콘크리트구조	18.8㎡ (5.69평)

진행

2025-01-08 변경

(100%) 187,000,000원

2025-03-19 유찰

(100%) 187,000,000원

2025-04-23 진행

(70%) 130,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
[이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서[사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))]·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서[사용승인일: 2023.05.26]·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창구조임.
[이용상태] 3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 중구 남포동6가 99번지

대지면적

1197㎡(362.73평)

연면적

13111.3㎡(3973.12평)

주용도

숙박시설

건축면적

900.99㎡(273.03평)

용적률산정연면적

11960.23㎡(3624.31평)

착공일자

2021.01.04

건폐율

75.27%

용적률

999.18%

사용승인일자

2023.05.26

지상층수

20층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	중부산세무서 (대표:051-240-02, 팩스:051-241-6009, 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(생활숙박시설)임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.더베이먼트 -비프애비뉴99 건물 관리사무실에 탐문한 바, 호실별로 위탁업체가 여러군데 있는데 정확히는 모른다고 함. 2.장전동 422-3 5층 건물 현장방문시 상황은 지하실 북카페는 영업하지 않고 폐쇄된 상태.1층은 샐러드바스켓 운영 중인데 종업원의 진술에 의하면 건물주가 운영하는 것으로 알고 있는데 정확하게는 모른다고 함.2층 위스키바는 폐문부재.3층 안선희 무용학원 폐문상태.4층 광명복싱다이어트클럽 강기동 보증금2천만 원에 월세 66만원이라고 진술함.5층은 501호와 502호 2개호실로 구분되어 현관문에 초인종장치 별도 설치되어 있고, 4층 임차인 진술에 의하면 502호에 소유자가 거주한 것으로 안다고 진술함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-04-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1	33700000	12222000	36	3
6개월	1	33700000	12222000	36	3
12개월	1	33700000	12222000	36	3

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 55770 (부산지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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