미추홀구 재넘이길19번길 7 주택 경매

	[재넘이길19번길 주택 부동산경매] 미추홀구 7 2024타경500211

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 7

사건번호

2024 타경 500211

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

253,067,780원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 124,003,000원
(0.00%) 0원

건물면적

47.94㎡(14.50평)

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00

입찰보증금

(20%) 24,800,600원

토지면적

96.00㎡(29.04평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 28회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	학익동 302-9	대	96㎡ (29.04평)
건물	2	재넘이길19번길 7	단층 주택	47.94㎡ (14.50평)
제시외건물	2	재넘이길19번길 7	내부미상	13.6 ㎡(4.11평)

진행

2025-01-07 유찰

(100%) 253,067,780원

2025-02-24 유찰

(70%) 177,147,000원

2025-03-28 낙찰

(49%) 124,003,000원

2025-05-08 미납

2025-07-08 낙찰

(49%) 124,003,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하대학교 사범대학부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거밀집지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
[이용상태] 인접 도로 기준 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(남부교육청2009-175)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항 미상임.
[건물구조] 본건은 세멘블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임.(내부구조는 미상임.)
[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 학익동 302-9번지

대지면적

연면적

47.94㎡(14.53평)

주용도

단독주택

건축면적

47.94㎡(14.53평)

용적률산정연면적

47.94㎡(14.53평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1985.04.25

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 목록1번 지상에 담장, 대문, 옹벽, 바닥포장, 수목 등은 토지에 포함하여 평가 및 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 인하사대부속 중 고등학교 인근의 단층주택과 그 부지로서 주변은 다세대 다가구 주택이 혼재한 지역임 - 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하였음 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 253,067,780원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,037,254원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	296,552,320원	194,023,750원	53%	2회
6개월	6건	290,090,258원	169,947,500원	52%	2.2회
12개월	9건	235,175,198원	139,045,664원	52%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 500211 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[재넘이길19번길 주택 부동산경매] 미추홀구 7 2024타경500211