합천군 삼가면 소오리 토지(전) 경매

	[삼가면 토지(전) 부동산경매] 합천군 소오리 2024타경571

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 합천군 삼가면 소오리 122-2

사건번호

2024 타경 571

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

60,027,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(33%) 19,670,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.11(금) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 1,967,000원

토지면적

1,819.00㎡(550.25평)

유찰횟수

5회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17716회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	소오리 122-2	전	1819㎡ (550.25평)

진행

(입찰14일전)

2025-01-10 유찰

(100%) 60,027,000원

2025-02-14 유찰

(80%) 48,022,000원

2025-03-21 유찰

(64%) 38,418,000원

2025-04-25 유찰

(51%) 30,734,000원

2025-05-30 유찰

(41%) 24,587,000원

2025-07-11 진행

(33%) 19,670,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 "삼가향교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(3) : 부정형 토지로 현황 "묵전(竹田 상태)"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묵전"임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 북서측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.
기호(2),(3) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)∼(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재보호법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.

국토부실거래가

(경상남도 합천군 삼가면 소오리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.04	전	제1종일반주거지역	-	1408	2,130
2025.03.31	대	제1종일반주거지역	8m미만	105	1,925
2025.03.31	대	제1종일반주거지역	8m미만	26	473
2025.02.17	전	자연녹지지역	-	79	70
2024.12.20	전	자연녹지지역	8m미만	527	1,272
2024.11.21	전	제1종일반주거지역	8m미만	83.15	1,500	지분
2024.11.19	전	제1종일반주거지역	-	109	1,766
2024.11.01	대	제1종일반주거지역	8m미만	211	2,659
2024.02.28	전	제1종일반주거지역	-	716	4,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 합천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)931-0198, 경남 합천군 합천읍 동서로 105 (합천리 325-1))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.11] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 2. 본건 지상 소재 이동가능한 '컨테이너'는 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 삼가면 소오리 122 : 삼가면 소오리 소재 교동마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 로서 대나무가 자생하는 죽림지 임. 2. 합천군 삼가면 소오리 122-2 : 현황은 일부는 전, 일부는 퇴비장, 일부는 휴경지 로서 일부 대나무가 가 자생하는 죽림지 이며, 위 지상 일부에 이설가능한 콘테이너 1동 소재함. 3. 합천군 삼가면 소오리 124 : 현황은 휴경지 로서 일부지상에 대나무가 자생하는 죽림지임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2025-07-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	59,361,471원	30,648,985원	59%	3.3회
6개월	23건	61,427,439원	29,876,123원	55%	3.4회
12개월	29건	65,652,107원	35,507,576원	58%	3.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 571 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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