[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하여 대중교통사정 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 37층 3705호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창임. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) [설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 본건 소재 토지는 사디리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 주위로 제반 차량 진.출입이 용이한 도로시설이 개설되어 있음. [토지이용계획] 일반상업지역, 공원(저촉), 중로2류(폭 15미터-20미터)(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발134미터(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역, 시장정비구역. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
감정평가 당시(2024년 8월 경) 대지권 미등기 상태로 감정가는 적정 대지권을 포함하여 평가된 가격이며, 2024. 10. 8.자로
대지권 등기가 완료되었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
