부안군 진서면 운호리 토지(대지) 경매

	[진서면 대지 부동산경매] 부안군 운호리 2023타경1785

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 부안군 진서면 운호리 420-23

사건번호

2023 타경 1785

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

9,000,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(24%) 2,161,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 216,100원

토지면적

120.00㎡(36.30평)

유찰횟수

4회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 24761회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	운호리 420-23	대지	120㎡ (36.30평)

진행

2025-01-20 유찰

(100%) 9,000,000원

2025-02-24 유찰

(70%) 6,300,000원

2025-04-07 유찰

(49%) 4,410,000원

2025-05-19 유찰

(34%) 3,087,000원

2025-07-07 취하

(24%) 2,161,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 (1,2) : 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 “부안동초등학교” 남서측 인근에 위치함.
기호 (3,4) : 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 “마동마을” 북측 인근에 위치함.
[교통상황] 기호 (1,2) : 본건까지 농기계 및 차량 등의 접근 가능하며, 동측으로 왕복4차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
기호 (3,4) : 본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 서측 인근으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
[이용상태] 기호 (1,2) : 대부분 농경지 상태임.
기호(3) : 대부분 농경지, 일부 도로 및 구거, 기호(4) : 나지상태임.
[도로상태] 기호(1) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15 미터 정도, 북측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
기호(2) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15미터 정도 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지(420-6번지) 및 본건에 개설된 농로를 통해 출입 가능함.
기호(4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 (1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역 중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호 (3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이며, 기호(3) 일부 접도구역 ＜도로법＞임.
[제시외 물건] ─.
[공부와의 차이] 기호(3)은 지적공부상 전이나, 현황 전, 도로 및 구거임.
[참고사항] ─.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지, 나지상태 2. 지상에 소재하는 제시외 수목은 가치가 미미하여 토지평가에 포함(감정평가서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 인접지번 부동산표시 제2호와 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 묵전으로 인접지번 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제3호 : 현, 전 및 일부 묵전으로 인접지번(420-6, 420-7, 420-17, 421, 421-2)과 일부 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제4호 : 현, 임야에 가까운 대임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	730,390,700원	210,303,333원	31%	4회
6개월	8건	536,029,668원	184,581,250원	36%	3.4회
12개월	18건	402,494,492원	167,097,894원	50%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1785 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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