창원시 의창구 대산면 토지(답) 경매

	[의창구 토지(답) 부동산경매] 창원시 대산면 2024타경104945

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 북부리 623

사건번호

2024 타경 104945

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

82,786,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(51%) 42,386,000원

건물면적

입찰기일

2025.05.07(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,238,600원

토지면적

599.90㎡(181.47평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 94회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	북부리 623	답	599.9㎡ (181.47평)

진행

2025-01-22 유찰

(100%) 82,786,200원

2025-02-26 유찰

(80%) 66,229,000원

2025-04-02 유찰

(64%) 52,983,000원

2025-05-07 유찰

(51%) 42,386,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "송등마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] ▶ 기호1) : 장방형의 평지로서 현황 "도로"입니다.
▶ 기호2) : 세장형의 평지로서 현황 "농경지"입니다.
[도로상태] 대상 물건 기호2) 북서측으로 구거와 연접한 노폭 약5m내외의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호1),기호2) 공히농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘구거’이나, 현황‘도로’로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1), 기호2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.29] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위하여 지적측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
물건1: 구거(콘크리트 복개되어 도로로 이용 중) 물건2: 답(공지)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	280,240,515원	127,331,162원	45%	5회
6개월	27건	394,031,528원	169,770,696원	44%	4.7회
12개월	38건	374,153,559원	164,910,810원	47%	4.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 104945 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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