고성군 상리면 신촌리 토지(임야) 경매

	[상리면 토지(임야) 부동산경매] 고성군 신촌리 2024타경23790

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 고성군 상리면 신촌리 375

사건번호

2024 타경 23790

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

3,330,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(33%) 1,091,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 109,100원

토지면적

185.00㎡(55.96평)

유찰횟수

5회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17730회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	신촌리 375	임야	185㎡ (55.96평)

진행

(입찰22일전)

2025-02-03 유찰

(100%) 3,330,000원

2025-03-10 유찰

(80%) 2,664,000원

2025-04-14 유찰

(64%) 2,131,000원

2025-05-19 유찰

(51%) 1,705,000원

2025-07-07 유찰

(41%) 1,364,000원

2025-08-11 진행

(33%) 1,091,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 상리면 신촌리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 일련번호 1, 4, 7, 8 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 2, 3, 5, 6 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1, 7 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 2 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 평장묘 4기 부지)"로 이용중임.
일련번호 3 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임.
일련번호 5 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임.
일련번호 6 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 일부 타인건물 소재)"로 이용중임. 일련번호 8 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임.
[도로상태] 일련번호 1, 4, 7, 8 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 3 : 북동측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
일련번호 6 : 북동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1, 2, 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 3-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상임.
○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

국토부실거래가

(경상남도 고성군 상리면 신촌리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2024.12.20	답	농림지역	8m미만	1628.2	2,500
2024.10.24	전	계획관리지역	-	99	335
2024.10.24	전	계획관리지역	-	208	704
2024.09.03	대	계획관리지역	8m미만	99	150

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/06/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.26] 신청인들대리인 변OO OOO 매각기일연기신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 상리면 신촌리 324-1 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보임)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	126,907,321원	40,021,552원	35%	6회
6개월	25건	104,925,135원	35,199,684원	37%	5.8회
12개월	37건	108,720,925원	42,299,435원	38%	5.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 23790 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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