청주시 상당구 월오동 토지(전) 경매

	[상당구 토지(전) 부동산경매] 청주시 월오동 2024타경60776

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 상당구 월오동 196

사건번호

2024 타경 60776

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

109,440,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 109,440,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.17(목) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 10,944,000원

토지면적

684.00㎡(206.91평)

유찰횟수

4회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17782회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	월오동 196	전	684㎡ (206.91평)

진행

(입찰9일전)

2025-02-27 유찰

(100%) 109,440,000원

2025-04-03 유찰

(80%) 87,552,000원

2025-05-08 유찰

(64%) 70,041,000원

2025-06-12 유찰

(51%) 56,032,000원

2025-07-17 진행

(100%) 109,440,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건 1은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 소재 "운암3리경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
대상물건 2는 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "충북안전체육관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상물건1까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
대상물건2 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 불편시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 대상물건1 : 대상물건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
대상물건2 : 대상물건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호1 :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호2 :도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 대상물건1 지상에 기준시점 현재 미등기, 일반건축물대장상 등재된 2개 동(흙벽돌구조 함석지붕, 주택, 77㎡ / 흙벽돌구조 와가지붕, 창고, 28㎡) 및 타인 소유로 탐문조사된 제시외건물 수 동이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(이용호 소유, 점유) 1번 목록 지상에 (1). 시멘벽돌조 슬레이트 지붕 주택. (2). 파이프조 함석지붕 사육장. (3). 비닐하우스. (4). 조립식 판넬조 판넬지붕 건조장. (5). 조립식 판넬조 판넬지붕 저온저장고. (6). 시멘벽돌조 및 파이프조 함석지붕 창고. -. 2번 목록 휴경지이며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부등은 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음. -. 1번 목록 소유자의 부 이용호에 의하면 제시외 건물 전체는 본인 소유의 건물이라고 주장하며, 건축물 대장에 등재된 건물은 제시외 (1)번, (6)번 건물이라고 하나 면적, 구조등이 상이 하여 동일 여부는 전문 감정인의 도움이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-17입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	92,678,000원	33,330,000원	36%	5회
6개월	4건	116,355,000원	70,720,000원	59%	3.3회
12개월	11건	127,955,364원	88,244,545원	78%	2.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 60776 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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