부강면 금호리 160-3 토지(답) 경매

	[금호리 토지(답) 부동산경매] 부강면 160-3 2024타경7055

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

세종특별자치시 부강면 금호리 160-3

사건번호

2024 타경 7055

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

205,408,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 70,455,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.06.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,045,500원

토지면적

262.00㎡(79.26평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17706회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금호리 160-3	답	262㎡ (79.26평)

진행

2025-03-10 유찰

(100%) 205,408,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 143,786,000원

2025-05-19 유찰

(49%) 100,650,000원

2025-06-23 낙찰

(34%) 70,455,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재‘금호3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 공장, 단독주택 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호1,2는 서측으로 세로에 접함.
기호3 동측으로 세로에 접함.
기호4 지적도상 맹지이고, 인접필지를 통해 진출입가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 토지상에 소재하는 수목, 콘크리트바닥 구조물 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함평가하였음.
-기호1 및 기호3 토지는 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. -기호2,4 토지상에 건축물대장상 건물이 등재되어 있으나, 현황 나지상태임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.01.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지목이 답이나, 건축신고 후 토목공사가 일부 진행된 상태임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
전반적으로 잡풀이 무성한 상태이고 일부분에 시멘트포장이 되어 있음 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	408,382,517원	170,178,920원	41%	3.3회
6개월	20건	492,019,373원	206,831,690원	42%	3.2회
12개월	36건	526,431,961원	260,018,800원	50%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7055 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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