정읍시 송산동 128-1 주택 경매

	[송산동 주택 부동산경매] 정읍시 128-1 2024타경2181

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 정읍시 송산동 128-1

사건번호

2024 타경 2181

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

163,233,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 79,984,000원

건물면적

110.10㎡(33.31평)

입찰기일

2025.05.26(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 7,998,400원

토지면적

331.00㎡(100.13평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 60회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	송산동 128-1	대지	331㎡ (100.13평)
건물	2	송산2길 14	단층 주택	110.1㎡ (33.31평)
제시외건물	2	송산2길 14	주차장	34 ㎡(10.29평) 포함

진행

(입찰15일전)

2025-03-10 유찰

(100%) 163,233,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 114,263,000원

2025-05-26 진행

(49%) 79,984,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 송산동 ‘종산마을’내에 위치하며 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 소재하는 시가지주변 주택지대입니다.
2)교통상황 본건 토지로 소형차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리모양의 완경사 토지로 주거용 건물부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지의 남동측에 폭 약4미터의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구.
가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지의 일부가 도로로 이용중입니다.
1)건물의 구조 일련번호(2-가) : 조적조(적벽돌)평슬래브지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 일부 페인트 마감이며 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 목재 및 샷시창호입니다.
2)이용상태 일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 본건 건물 일련번호(2-가)에 위생설비 및 급수설비 및 비가림시설 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(㉠, 주차장)이 소재 합니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

국토부실거래가

(전북특별자치도 정읍시 송산동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.01.15	매매	단독	59.5	676	17,000	1978

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.03.05	매매	148.78	34,000	1996
2025.01.23	매매	403.42	88,800	2023
2025.01.14	매매	366.75	88,800	2022
2024.09.20	매매	97.67	29,500	2018
2024.07.31	매매	97.67	31,000	2018
2024.07.03	매매	403.42	88,000	2023
2024.07.03	매매	403.42	87,590	2023
2024.06.28	매매	84.56	18,000	2020

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물(감정평가서 상 ㉠ 주차장) 및 수목(감나무 등) 매각에 포함 3.목록1-옥상 비가림시설 부대시설로 평가 및 매각에 포함 4.목록2-토지 일부가 도로로 이용중(감정평가서의 지적 및 건물개황도 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며, 수목이 식재되어 슬라브지붕 차고가 제시외로 소재함. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 계단 밑에 보일러실이 제시외로 증축되어 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 163,233,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,885,884원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0
6개월	0
12개월	0

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2181 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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