담양군 대전면 성산리 주택 경매

	[대전면 주택 부동산경매] 담양군 성산리 2021타경61155

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 담양군 대전면 성산리 132-1

사건번호

2021 타경 61155
중복 2023타경5043,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

85,786,280원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(70%) 60,050,000원

건물면적

63.55㎡(19.22평)

입찰기일

2025.04.25(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 6,005,000원

토지면적

240.00㎡(72.60평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 20617회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성산리 132-1	대지	121㎡ (36.60평)
토지	2	성산리 133	대지	119㎡ (36.00평)
건물	3	성산리 132-1	단층주택 목조	37.33㎡ (11.29평)
건물	3	성산리 132-1	단층부속사	26.22㎡ (7.93평)
제시외건물	1	성산리 132-1	주택 및 보일러실	8.8 ㎡(2.66평)
	1	성산리 132-1	창고	4.5 ㎡(1.36평)
	1	성산리 132-1	차양	7.9 ㎡(2.39평)
	1	성산리 132-1	견사	7.8 ㎡(2.36평)
	1	성산리 132-1	차양	3.3 ㎡(1.00평)
	1	성산리 132-1	차양	4.4 ㎡(1.33평)

진행

2025-03-14 유찰

(100%) 85,786,280원

2025-04-25 취하

(70%) 60,050,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 담양군 대전면 성산리 소재 「성산마을 내」에 위치하며, 주위는 농경지, 주택으로 지방도변 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도로 등이 소재하는 등 교통이용사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상토지 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 및 인근 공도와의 연계상태 보통임.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 3(가) 목조 조적보강 기와형 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 마감임.
3(나) 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈 마감 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시 창호 마감임.
[이용상태] 3(가) 주택으로 이용중임.
3(나) 부속사(방, 창고 등)로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] 건물의 지붕 등 개량이 이루어졌으나, 전반적으로 물적동일성이 인정됨.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건물 일부가 인접토지에 걸쳐서 소재하는 것으로 목측됨.

건축물현황

소재지

전라남도 담양군 대전면 성산리 132-1번지

대지면적

240㎡(72.73평)

연면적

63.55㎡(19.26평)

주용도

단독주택

건축면적

63.55㎡(19.26평)

용적률산정연면적

63.55㎡(19.26평)

착공일자

건폐율

26.48%

용적률

26.48%

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 담양군 대전면 성산리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.05	매매	단독	160.37	301	4,700	1990

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
거래내역이 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/04/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2012.05.07				O
김OO		2007.08.31				O
장OO		2004.10.04				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.21] 채권자 충OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2025.01.22] 채권자 충OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
수목 및 제시외 건물 포함 일괄매각

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,733,728원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경5043,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	2,493,988,370원	1,263,238,813원	65%	3회
6개월	5건	1,794,320,598원	990,945,121원	71%	2.4회
12개월	12건	1,543,142,488원	904,196,875원	73%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 61155 (광주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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