완도군 고금면 도남리 주택 경매

	[고금면 주택 부동산경매] 완도군 도남리 2024타경50769

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 완도군 고금면 도남리 1246

사건번호

2024 타경 50769

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

10,772,600원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 7,541,000원
(0.00%) 0원

건물면적

30.80㎡(9.32평)

입찰기일

2025.04.28(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 754,100원

토지면적

157.67㎡(47.70평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 113회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	도남리 1246	대지	157.67㎡ (47.70평)
건물	4	도남리 1246	단층주택 목조	17.6㎡ (5.32평)
	4	도남리 1246	단층축사 목조	6.6㎡ (2.00평)
	4	도남리 1246	단층축사	6.6㎡ (2.00평)
제시외건물	3	도남리 1246	창고 등	5 ㎡(1.51평)
	3	도남리 1246	창고	3.3 ㎡(1.00평)
	4	고금남로 277	현관 등	5.3 ㎡(1.60평)

진행

2025-03-17 유찰

(100%) 10,772,600원

2025-04-28 낙찰

(70%) 7,541,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 도남리 소재"척산마을"북측 근거리(기호1) 및 내(기호2,3), "신장마을"남서측 인근(기호5)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 완경사로 전입니다.
기호(2)는 부정형 완경사로 전입니다.
기호(3)은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
기호(5)는 세장형 평지로 답입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.
기호(2)는 지적도 상 세로(가)이나 현황 세로(불)입니다.
기호(3)은 소로한면입니다.
기호(5)는 세로(가)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5)는 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조 기호(4-가)는 목조 함석지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
기호(4-나)는 목조 기와지붕 단층건입니다.
기호(4-다)는 목조 기와지붕 단층건입니다.
2)이용상태 기호(4-가)는 단독주택, 기호(4-나,4-다)는 현황 멸실입니다.
3)설비내역 기호(4-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이 본건 기호(4-가)의 귀 제시목록 상 지붕은"기와지붕"이나 현황"함석지붕"입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

건축물현황

소재지

전라남도 완도군 고금면 도남리 1246번지

대지면적

473㎡(143.33평)

연면적

92.4㎡(28평)

주용도

단독주택

건축면적

92.4㎡(28평)

용적률산정연면적

92.4㎡(28평)

착공일자

건폐율

19.53%

용적률

19.53%

사용승인일자

1956.10.01

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(전라남도 완도군 고금면 도남리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.03.18	매매	59.4	1,000		1986
2024.05.20	매매	78.93	3,000		2013

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 목록4. 단층 축사 2개는 멸실됨. - 지상에 소재하는 제시외 창고 2개, 현관은 매각 포함. - 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 묵`전`,목록4-가)강판지붕이며 증축하여 1동의 건물이며 나,다)는 멸실로 소재불명,목록3)지상 제시외 조적조 슬래브지붕 창고(ㄱ:건축물대장 부존재)및 목록3)지상 및 타 지상에 조적조 슬래브지붕 창고(ㄴ)소재하며 목록1,3)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (광주은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	172,522,000원	147,700,000원	86%	1회
6개월	9건	108,715,616원	67,526,456원	66%	2.2회
12개월	18건	98,693,171원	70,170,650원	81%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 50769 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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