옹진군 북도면 장봉리 주택 경매

	[북도면 주택 부동산경매] 옹진군 장봉리 2024타경2649

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 1302-3

사건번호

2024 타경 2649

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

328,719,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 112,750,000원
(0.00%) 0원

건물면적

70.02㎡(21.18평)

입찰기일

2025.09.30(화) 10:00

입찰보증금

(20%) 22,550,000원

토지면적

628.00㎡(189.97평)

유찰횟수

3회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1088회]

말소기준

최선순위 설정 : 2016.06.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	장봉리 1302-3	대지	628㎡ (189.97평)
건물	2	장봉리 1302-3	단층 주택	70.02㎡ (21.18평)

진행

2025-03-18 유찰

(100%) 328,719,200원

2025-04-17 유찰

(70%) 230,103,000원

2025-05-23 유찰

(49%) 161,072,000원

2025-06-25 낙찰

(34%) 112,750,000원

2025-08-07 미납

2025-09-30 낙찰

(34%) 112,750,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "명촌선착장" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며, 부근은 전, 답 등의 농경지를 비롯하여 순수 임야 및 단독주택이 혼재하고 있는 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 도로변으로 장봉도 내 순환버스가 운행중이나, 배차횟수 및 간격, 도서지역 임을 감안할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 동하향 완경사지대에 소재하는 세장형의 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.
일련번호 3)토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 "주거나지" 임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)토지는 동측으로 세로폭의 사도에 접함.
일련번호 2)토지는 동측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2)건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽: 비닐사이딩 마감 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 창 호: 하이새시 창호임.
[이용상태] 현재 "단독주택"으로 사용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 갖추었으며, 바닥 난방설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 1302-3번지

대지면적

628㎡(190.3평)

연면적

70.02㎡(21.22평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

124.3㎡(37.67평)

용적률산정연면적

70.02㎡(21.22평)

착공일자

건폐율

19.79%

용적률

11.15%

사용승인일자

2012.01.18

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(인천광역시 옹진군 북도면 장봉리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.04	월세	209.09	0	40	2002
2025.12.30	월세	82	0	20	2013
2025.12.30	월세	82	300	30	2013
2025.09.19	매매	90.27	23,000		2023
2025.07.31	매매	63.39	3,300		1980
2025.07.15	월세	83.9	500	40
2025.05.08	월세	209.61	0	17	2002
2025.04.17	월세	138.28	500	40	2009
2025.02.28	매매	66.71	22,000		1980
2025.02.01	월세	94	0	30	2002
2025.01.31	매매	109.88	19,000		2012
2025.01.06	월세	209.61	0	30	2002
2025.01.03	월세	209.61	0	35	2002
2025.01.01	월세	94	0	30	2002

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 장？도의 장봉항 인근에 있는 토지와 건물로서 바닷가 까지 거리가 100여미터 정도이고 바다 경치가 내려다 보이는 곳임 - 목록 1

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	716,751,750원	230,155,000원	31%	4회
6개월	6건	382,709,650원	181,263,334원	65%	2.5회
12개월	8건	337,025,068원	161,086,513원	61%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2649 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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