의성군 비안면 옥연리 토지(임야) 경매

	[비안면 임야 부동산경매] 의성군 옥연리 2024타경10544

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 의성군 비안면 옥연리 산60

사건번호

2024 타경 10544

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

47,216,700원

경매대상

토지지분매각

진행상태

기각

최저입찰가

(24%) 11,337,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.16(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,133,700원

토지면적

10,264.50㎡(3,105.01평)

유찰횟수

4회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 1099회]

말소기준

최선순위 설정 : 2003.9.16. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥연리 산60	임야	10264.5㎡ (3,105.01평)

진행

2025-03-19 유찰

(100%) 47,216,700원

2025-04-16 유찰

(70%) 33,052,000원

2025-05-21 유찰

(49%) 23,136,000원

2025-06-18 유찰

(34%) 16,195,000원

2025-07-16 기각

(24%) 11,337,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 비안면 옥연리 소재‘막골마을’남동측 인근에 위치하 는 부동산(임야-자연림)으로서 부근은 순수 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포 함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 자체 완경사에서 중경사에 이르며 "자연림"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 서측으로 약 2.7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 보전관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수 도법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 지상에 연고미상의 분묘 다수 소재하며, 기타 본건 지상에 고압전선이 통 과하고 있는 점 입찰시 참고하시기 바람니다.

국토부실거래가

(경상북도 의성군 비안면 옥연리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.10	임야	보전관리지역	-	5553.7	1,100	지분
2025.08.21	도로	농림지역	8m미만	261	679
2025.08.07	전	생산관리지역	-	1420	3,791
2025.01.22	전	계획관리지역	8m미만	1339	1,380
2025.01.22	전	농림지역	8m미만	179	10
2025.01.22	답	농림지역	8m미만	3580	4,310

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임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목포함, 연고자 미상의 '분묘' 다수 소재(분묘기지권 성립여부 불분명),지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있 음), 지상에 고압전선 통과

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	42,203,180원	24,254,000원	53%	2.6회
6개월	8건	50,418,166원	24,632,625원	57%	2.3회
12개월	13건	66,609,938원	42,904,251원	59%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 10544 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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