고흥군 도화면 지죽리 토지(대지) 경매

	[도화면 대지 부동산경매] 고흥군 지죽리 2024타경60190

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 고흥군 도화면 지죽리 144-2

사건번호

2024 타경 60190

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

4,834,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 3,384,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2025.05.12(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 338,400원

토지면적

119.00㎡(36.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 14회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지죽리 144-2	대지	42㎡ (12.71평)
	2	지죽리 144-7	대지	5㎡ (1.51평)
	3	지죽리 144-13	대지	72㎡ (21.78평)

진행

2025-03-24 유찰

(100%) 4,834,000원

2025-05-12 낙찰

(70%) 3,384,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도화면 지죽리 소재 "지죽마을" 내[일련번호 1) - 3)] 및 남서측 인근[일련번호 4)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 단독주택, 임야 등이 소재하는 해안주변 어촌지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 4) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) - 3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
일련번호 4) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북동측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
일련번호 4) 북서측에 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1) - 3) 지상 및 타지상(지죽리 144, 144-6번지)에 걸쳐 별지 "사진용지"와 같이 공부상 등록되지 않은 소유자 미상의 지상건물이 소재하는 바, 경매절차 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

국토부실거래가

(전라남도 고흥군 도화면 지죽리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.04.10	잡종지	용도미지정	-	1666.5	1,800
2025.02.13	전	계획관리지역	8m미만	1159.9	319
2025.02.13	대	계획관리지역	-	350	105
2025.02.13	전	계획관리지역	8m미만	255	76
2024.12.10	잡종지	용도미지정	-	1466.2	500
2024.12.04	전	용도미지정	-	170.9	86
2024.12.04	전	생산관리지역	-	328.1	164
2024.03.07	대	기타	-	198	480
2024.01.12	전	생산관리지역	8m미만	2,063	2,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지상건물[본건 지상 및 타 지상(지죽리 144, 144-6번지)에 걸쳐 소재] 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 도화면 지죽리 지죽방파제 인근에 위치한 대지 및 전으로 주변은 해안부변 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	11,753,000원	4,332,000원	42%	4회
6개월	3건	11,276,000원	6,739,667원	65%	2.7회
12개월	13건	42,688,995원	31,808,385원	78%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 60190 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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