시흥시 월곶동 1018-8 일반상가 경매

	[월곶동 일반상가 부동산경매] 시흥시 1018-8 2024타경62444

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 시흥시 월곶동 1018-8

사건번호

2024 타경 62444

물건번호

물건용도

일반상가

감정평가액

53,485,740원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 37,440,000원

건물면적

15.81㎡(4.78평)

입찰기일

2025.05.13(화) 10:30
(입찰 17일전)

입찰보증금

(10%) 3,744,000원

토지면적

12.41㎡(3.75평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 22회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월곶동 1018-8	대지	12.4083㎡ (3.75평) 12분의 1 지분 전부
건물	2	월곶동 1018-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	7.5625㎡ (2.29평) 12분의 1 지분 전부
건물	2	월곶동 1018-8	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	8.25㎡ (2.50평) 12분의 1 지분 전부
제시외건물	2	월곶중앙로29번길 20-2	창고 등	1.38 ㎡(0.42평) 포함
제시외건물	2	월곶중앙로29번길 20-2	창고 등	0.83 ㎡(0.25평) 포함

진행

(입찰17일전)

2025-03-25 유찰

(100%) 53,485,740원

2025-05-13 진행

(70%) 37,440,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "인천해양경찰서월곶출장소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 어시장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 석재타일붙임 마감 등.
- 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 1층, 2층 : 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기시설 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 이 소재하여 개략적인 면적 산출하여 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.(별첨 건물개황도 및 사진용지 등 참조)
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 월곶동 1018-8번지

대지면적

149㎡(45.15평)

연면적

189.75㎡(57.5평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

99㎡(30평)

용적률산정연면적

189.75㎡(57.5평)

착공일자

1997.07.29

건폐율

58.25%

용적률

164.03%

사용승인일자

1997.11.20

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	2층	2021.01.28	미상		3,000,000 [월]미상	O	2019.02.20-2021.02.20
임OO	1층	2013.12.31	미상		6,000,000 [월]350,000	O	2013.12.30-2015.12.30
조OO	미상	2019.08.05	미상		미상 [월]미상	O	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 일괄매각, 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 1층에 `성진기계`라는 상호가 적혀있는 점포와 공실이 있으며, 2층은 임차인 신정임이 사무실로 사용하고 있다고 함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8	1267054881	751740425	62	1.9
6개월	16	1062920347	636644483	60	1.9
12개월	32	802121133	498292961	60	2.3

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 62444 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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