나성동 745 상가 경매 | 2024타경121265

	[253, 근린상가 부동산경매] 한누리대로 8층803호 2024타경121265

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

세종특별자치시 한누리대로 253, 8층803호 (나성동,에스빌딩)
구)세종특별자치시 나성동 745

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 121265
중복 2024타경11924,

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,052,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

취하

최저입찰가

(70%) 736,400,000원

건물면적

271.93㎡(82.26평)

입찰기일

2025.04.30(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 73,640,000원

토지면적

64.34㎡(19.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17623회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	나성동 745	2056.8분의 64.34	64.34㎡ (19.46평)
건물	1	나성동 745	8층803호 철근콘크리트구조	271.93㎡ (82.26평)

진행

2025-03-26 유찰

(100%) 1,052,000,000원

2025-04-30 취하

(70%) 736,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하는 에스빌딩 8층 803호, 8층 804호, 8층 802호, 8층 801호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 공공기 관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 도시형생활주택, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상8층 건물중 8층 803호, 8층 804호, 8층 802호, 8층 801호로서, (2015.08.13 사용승인)
외벽:석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:인테리어마감 등 창호:샷시 창호임.
[이용상태] 기호(1)(3)(4):3개호를 일단으로 업무시설(세종마이스센터), 기호(2):교육연구시설(대치명인학원)로 이용중임 [설비내역] 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형의 평탄한 상업용(에스빌딩) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(1)(3)(4)는 내부 호별 경계구분없이 일단(세종마이스센터)으로 이용 중인 바, 경매진행시 참고바람.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 나성동 745번지

대지면적

2056.8㎡(623.27평)

연면적

16692.78㎡(5058.42평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

1424.64㎡(431.71평)

용적률산정연면적

10610.92㎡(3215.43평)

착공일자

2014.03.21

건폐율

69.26%

용적률

515.89%

사용승인일자

2015.08.13

지상층수

8층

지하층수

4층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
(OO		2022.07.11				X
유OO		2024.08.05				X
장OO		2021.09.01				X
주OO		2022.02.03				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 위 건물 8층에는 모두 4개의 호실이 있고, 804호는 `대치명인학원`에서 사용중임 나. 801호, 802호, 803호는 채무자 및 소유자 김영희가 `세종마이스센터`를 운영하고 있다고 함 다. 801호, 802호, 803호는 부동산표시상의 호실경계구분없이 하나로 합쳐 약 30~40여개 호실로 세분화해 공유오피스로 사용중인 것으로 보임 라. 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 파악된 호실 외, 8동 이주호(2016.10.10.), 8층 윤정민(2017.12.22.), 8동 주식회사 소한시스템(2022.05.09.), 8층 황윤정(2021.01.04.), 8층 스튜디오 28 유한회사 이앤이(2016.08.04.), 8층 고재욱(2016.11.18.), 8층 주식회사 락셰프(2019.06.07.), 8층 주식회사 엠에이피지(2019.10.31.), 호실층표시없이 주식회사 북아미(2016.08.04.)가 등재되어 있음 마. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 145,852,213원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경11924,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	467,386,356원	183,033,768원	43%	3.1회
6개월	36건	782,256,357원	302,706,136원	43%	3회
12개월	74건	768,811,800원	322,823,654원	42%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 121265 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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