조치원읍 봉산리 109-7 토지(답) 경매

	[봉산리 토지(답) 부동산경매] 조치원읍 109-7 2024타경8843

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 조치원읍 봉산리 109-7

사건번호

2024 타경 8843

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

275,900,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(49%) 135,191,000원

건물면적

입찰기일

2025.06.05(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,519,100원

토지면적

356.00㎡(107.69평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 17806회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	봉산리 109-7	도로	70㎡ (21.18평)
토지	2	봉산리 109-10	답	286㎡ (86.52평)

진행

2025-03-27 유찰

(100%) 275,900,000원

2025-05-01 유찰

(70%) 193,130,000원

2025-06-05 변경

(49%) 135,191,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "전의초등학교" 북측인근에 위치하며,본건 주위 는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 면소재지 외곽 농촌지역으로서 근린생활시설이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "봉산2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 근린생활시설이 혼재되어 있 는 등 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형,평지의 토지로서 도로로 이용중이며, 기호2토지는 사다리,평지의 토지 로서 전으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 기호3토지는 사다리, 평지의 토지로서 전으로 이용중이며, 기호4토지는 부정형,평지의 토지 로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1토지는 앙복2차선 포장도로에 접하고 있으며, 기호2토지는 포장도로에 2면이 접하고 있음.
4)인접 도로상태 기호3,4 토지는 자동차통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] - 기호 3 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역, - 기호 4 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역, 건축법제2조1항제11호나 목에 의해 지정된 도로 [토지이용계획] -- 기호 1 자연녹지지역,성장관리계획구역,중로2류(접함),역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 토지거래계약에관한허가구역, 건축법제2조1항제11호나목에 의해 지정된 도로 - 기호 2 자연녹지지역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,토지거래계약 에관한허가구역 6)제시목록 외의 물건 없 음.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -목록1은 공부상 "답"이나 "도로"로 이용중이며, 목록2는 공부상 "답"이나 "전"으로 이용중임. -목록1,2 및 인접토지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 존재.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-06-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	321,233,212원	135,651,923원	41%	3.4회
6개월	19건	472,911,603원	199,870,263원	42%	3.2회
12개월	34건	500,054,253원	252,102,000원	50%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 8843 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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