군포시 도마교동 478 상가 경매 | 2024타경105028

	[송부로96번길 근린상가 부동산경매] 군포시 12, 2024타경105028

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 군포시 송부로96번길 12, 1층비121호 (도마교동,군포송정풍산리치안)
구)경기도 군포시 도마교동 478

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 105028

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

1,414,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 1,131,200,000원

건물면적

71.38㎡(21.59평)

입찰기일

2025.07.15(화) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 113,120,000원

토지면적

31.87㎡(9.64평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17719회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	도마교동 478	9264.2분의 31.87	31.87㎡ (9.64평)
건물	2	도마교동 478	1층비121호 철근콘크리트구조	71.38㎡ (21.59평)

진행

(입찰7일전)

2025-06-10 유찰

(100%) 1,414,000,000원

2025-07-15 진행

(80%) 1,131,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경 은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비122호 및 비121호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 붙임 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 1,2 : 근린생활시설("공실")로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측,남측,서측으로 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3 구역(전술)(2022-09-06), 과밍억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호1,2는 기준시점 현재 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 형태로 운영 중인바 경 매 진행 시 참조바람.

건축물현황

소재지

경기도 군포시 도마교동 478번지

대지면적

9264.2㎡(2807.33평)

연면적

50250.73㎡(15227.49평)

주용도

업무시설

건축면적

5297.38㎡(1605.27평)

용적률산정연면적

27694.21㎡(8392.18평)

착공일자

2019.01.17

건폐율

57.18%

용적률

298.94%

사용승인일자

2021.03.17

지상층수

15층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.현재 견고한 벽체등로로 구분되어 있지 않은 형태로 운영중 2.2025.1.7.자 부동산현황조사 보고서에 의하면 가. 2개의 구분건물 모두 외부 유리벽 등으로 다른 호수와는 구분이 명확하나 2개 호수 사이에 이를 구분하는 경계벽, 바닥 표 시 또는 물건번호 표지 등은 보이지 않았음. 나. 건물 외부에 각 호실을 표시하는 호수 표시는 없었음(다만, 2개 물건 사이 외부벽 아래에 작은 표시가 있었는데, 색이 바래 어 잘 보이지 않았음). 다. 물건 1. 및 2. 사이에 벽체 등은 없으나 중앙부분을 제외한 양쪽 끝 부분에는 일부 벽체가 보였고, 건물 도면이 명확하며, 각 호수별 면적이 명확한 점 등을 감안하면, 소유자 등 이해관계인의 의지만 있다면 언제든지 양 호수를 명확하게 구분하는 시설을 설치가능할 것으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 물건 1. 및 물건 2. 부동산은 현재 모두 공실 상태로 보였으며, 현재 2개의 구분건물 모두 외부 유리벽 등으로 다른 호수와는 구분이 명확하나 2개 호수 사이에 이를 구분하는 경계벽, 바닥 표시 또는 물건번호 표지 등은 보이지 않았음. 나. 건물 외부에 각 호실을 표시하는 호수 표시는 없었음(다만, 2개 물건 사이 외부벽 아래에 작은 표시가 있었는데, 색이 바래어 잘 보이지 않았음). 다. 물건 1. 및 2. 사이에 벽체 등은 없으나 중앙부분을 제외한 양쪽 끝 부분에는 일부 벽체가 보였고, 건물 도면이 명확하며, 각 호수별 면적이 명확한 점 등을 감안하면, 소유자 등 이해관계인의 의지만 있다면 언제든지 양 호수를 명확하게 구분하는 시설을 설치가능할 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	210,000,000원	168,000,000원	80%	1회
6개월	1건	210,000,000원	168,000,000원	80%	1회
12개월	1건	210,000,000원	168,000,000원	80%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 105028 (수원지방법원 안양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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