연기면 보통리 176-1 토지(전) 경매

	[보통리 토지(전) 부동산경매] 연기면 176-1 2024타경103090

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 연기면 보통리 176-1

사건번호

2024 타경 103090
중복 2024타경6878,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

529,320,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 181,556,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.22(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 18,155,600원

토지면적

660.00㎡(199.65평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17736회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보통리 176-1	전	660㎡ (199.65평) 2528분의 660 지분 전부
제시외건물	1	보통리 176-1	제시외수목	제외

진행

(입찰10일전)

2025-04-01 유찰

(100%) 529,320,000원

2025-05-13 유찰

(70%) 370,524,000원

2025-06-17 유찰

(49%) 259,366,000원

2025-07-22 진행

(34%) 181,556,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 연기면 보통리 소재 "보통1리 마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 농경상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공주택지구(세종연기 공공주택지구), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 중점경관관리구역(건설지역 주변), 토지거래계약에관한허가구역임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외수목(복숭아나무 약 300여주)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분경매(박정미 지분 2528분의 660) -제시외 수목(약 300여주) 및 비닐하우스 1개 매각에서 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능 -공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,082,745원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경6878,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	422,289,424원	206,728,253원	49%	2.7회
6개월	21건	393,242,958원	188,449,229원	47%	2.9회
12개월	40건	516,286,574원	262,900,670원	51%	2.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 103090 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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