용인시 기흥구 언남동 아파트 경매

	[기흥구 아파트 부동산경매] 용인시 언남로29번길 2024타경67537

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 56, 106동 1층101호 (언남동,용인구성효성빌라)
구)경기도 용인시 기흥구 언남동 92-1

사건번호

2024 타경 67537
중복 2024타경85245,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

495,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 495,000,000원

건물면적

162.88㎡(49.27평)

입찰기일

2025.11.11(화) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 49,500,000원

토지면적

237.46㎡(71.83평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 20390회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.08.20. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	언남동 92-1	4290분의 237.46	237.46㎡ (71.83평)
건물	1	언남동 92-1	106동 1층101호 철근콘크리트조	162.88㎡ (49.27평)

진행

(입찰6일전)

2025-04-02 변경

(100%) 495,000,000원

2025-11-11 진행

(100%) 495,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등과 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 무난한편임.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통수단은 보통이며, 본건까지 차량접근이 가능하고 주변 가로조건 양호하여 제반차량의 소통은 원활함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] "아파트"로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
[설비내역] 상하수도시설 및 위생설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로에 일부접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 언남동 92-1번지

대지면적

연면적

1813.13㎡(549.43평)

주용도

공동주택

건축면적

417.45㎡(126.5평)

용적률산정연면적

1813.13㎡(549.43평)

착공일자

2003.01.02

건폐율

용적률

사용승인일자

2005.01.31

지상층수

5층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.27] 채무자겸소유자 이OO 경매절차정지신청 제출
[2025.10.17] 채권자 주OOO OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `5층 아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	245,250,000원	179,526,470원	73%	1.3회
6개월	6건	247,000,000원	194,184,313원	79%	1회
12개월	6건	247,000,000원	194,184,313원	79%	1회

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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