청양군 대치면 주정리 공장 경매

	[대치면 공장 부동산경매] 청양군 주정리 2024타경21169

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 청양군 대치면 주정리 527

사건번호

2024 타경 21169
중복 2024타경1462,

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

379,981,690원

경매대상

토지지분 및 건물전체매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 265,987,183원
(0.00%) 0원

건물면적

269.54㎡(81.54평)

입찰기일

2025.06.26(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 26,598,718원

토지면적

1,765.00㎡(533.91평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 990회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 6. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	주정리 527	대지	1673㎡ (506.08평)
토지	4	주정리 283-1	대지	92㎡ (27.83평)
건물	2	주정리 527 1동호	1층 제조업소 일반목구조	65.63㎡ (19.85평)
건물	3	주정리 527 2동호	1층 직원휴게실 블록구조	203.91㎡ (61.68평)
제시외건물	2	칠갑산로 504-6	창고	89.29 ㎡(27.01평)
	2	칠갑산로 504-6	휴게실	8.48 ㎡(2.57평)
	3	칠갑산로 504-6	기계기구

진행

2025-04-03 유찰

(100%) 379,981,690원

2025-05-15 변경

(70%) 265,987,183원

2025-06-26 낙찰

(70%) 265,987,183원

┗━> 낙찰가

2025-08-07 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 대치면 주정리 소재 "수정초등학교" 북서측에 근접하여 위치하고, 주위는 단독주택, 노선상가, 농경지, 관공서 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 기호(4)토지(폭 4-5M내외의 포장도로)를 이용중임.
기호(4): 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(수정초등학교)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(4): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 접 도구역(국도36호선)＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(4)는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호(2): 일반목구조 기타지붕(현황 스레트지붕) 단층 건으로서, (사용승인일: 2021.05.10(증축))
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
기호(3): 블록구조 및 일반목구조 철근콘크리트슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2021.05.10(증축))
외벽: 몰탈위 페인팅, 파벽돌 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 타일, 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2): 공부상 "제2종근린생활시설"로서, 현황 "제조업소(막걸리제조)"로 이용중임.
기호(3): 공부상 "제2종근린생활시설"로서, 현황 "제조업소(직원휴게실)"로 이용중임.
[설비내역] 기호(2): 기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 갖추었음.
기호(3): 기본적인 급·배수설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 6구 주입기외 8점 포함, 멸실된 날인기 제외 목록4번-지목은 '대'이나 현황은 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은 대지로써 공장용지, 주거용 건부지, 나대지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 제2종근린생활시설로써 단층주택으로 이용하고 있음. 3)목록3번- 제2종근린생활시설로써 주류제조업소로 이용하고 있음. 4)목록4번- 공유지분의 토지로써 공부상 대지이며 도로(진입로)로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 소유자의 모 김은옥 소유의 제시외 ㉠파이프조 비닐씌움 비가림시설 ㉡목록2번 벽체이용 목조 스레트지붕 단층 휴게실 ㉢저온창고 무궁화나무 외 5여주 수목 소재하고 있음. 2)공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-19호 목록 중 기호2번은 타인 소유로써 소유로써 회수해가서 소재하지 않으며 외 기계기구 모두 소재하였으며 소재하는 기계기구는 소유자의 모 김은옥 소유이며 본 건 부동산에 대하여 증여해준 것일뿐 실제 운영은 자신이 하고 있다고 소유자의 모 김은옥이 진술하였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,599,431원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경1462,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	980,344,540원	246,280,000원	30%	3.5회
6개월	4건	569,124,545원	181,535,000원	44%	2.8회
12개월	7건	417,995,583원	159,135,714원	53%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 21169 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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