용인시 수지구 고기동 토지(임야) 경매

	[수지구 토지(임야) 부동산경매] 용인시 고기동 2024타경53828

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 수지구 고기동 15-128

사건번호

2024 타경 53828

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

104,536,900원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 73,175,000원

건물면적

입찰기일

2025.05.12(월) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 7,317,500원

토지면적

538.85㎡(163.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 13회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	고기동 15-128	임야	538.85㎡ (163.00평) 194500분의 53885 지분

진행

(입찰22일전)

2025-04-04 유찰

(100%) 104,536,900원

2025-05-12 진행

(70%) 73,175,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동탄2지구 내 첨단산업단지로서, 업무용 빌딩, 주상복합 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(동탄기흥로 등), 경부고속 도로 기흥동탄IC가 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제20층 제2007호로서, 외벽: 몰탈위수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 칼라샷시 위 복층유리임.
4)이용상태 오피스텔(거실, 침실, 주방, 욕실 등)임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형(부채꼴)으 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측과 서측으로 연하여 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(중 (집)3-133)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기초등학교" 남측 직선거리 약 1km 지점에 위치하며, 부근은 전원주택과 임야 등이 혼재하는 마을주변 임야지대임.
2)입지조건 본건은 북측으로 전원주택 단지가 소재하고 남측으로는 임야지대로서, 본건 북측 인근까지 차량접근 가능하나 직접 차량출입 불가하며, 버스정류장과 간선도로와의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)임지사항 1)본건 토지는 북측하향의 경사지로서, 남측 상단부는 다소 급경사를 이루나 북측 하단부는 대체로 완경사를 이루고 있는 토지이며, 토질 및 토양의 상태는 보통시됨.
2)본건은 지적도상 맹지이며, 북측 인접토지를 통하여 출입 가능함.
4)임목상황 본건 토지상에는 소나무 및 각종 활엽수가 자생하고 있으며, 수령은 약 3-4령급으로 추정됨.
5)이용상태 및 장래성 본건은 현황 자연림상태의 임야로서, 당분간 현 상태가 지속될 것으로 보이나 개발 가능여부 및 그 가능성 등 장래성은 다소 불확실한 편임.
6)도시계획 및 기타공법상의 제한사항 도시지역, 보전녹지지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 7)기타참고사항 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 현황과 동일함 - 목록2. 현황은 공부와 같이 임야이나, 높은 고지대이고 매우 경사비탈진 곳으로 산정상에 해당됨. 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. 해당 부동산 바로 밑에까지 전원주택이 개발되어 있으며, 육안상 분묘는 보이지 않으나 정확한 분묘의 존재여부는 별도의 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2	807502500	579440000	47	3.5
6개월	3	591226000	412358333	48	3.3
12개월	5	2340711600	1204175000	53	2.8

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 53828 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[수지구 토지(임야) 부동산경매] 용인시 고기동 2024타경53828