고양시 덕양구 행주내동 주택 경매

	[덕양구 주택 부동산경매] 고양시 행주내동 2024타경4267

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 고양시 덕양구 행주내동 87-3

사건번호

2024 타경 4267
중복 2024타경6508,

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

2,293,321,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 1,605,325,000원
(0.00%) 0원

건물면적

265.44㎡(80.30평)

입찰기일

2025.05.15(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 160,532,500원

토지면적

1,029.00㎡(311.27평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17672회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	행주내동 87-3	대지	1029㎡ (311.27평)
건물	2	행주내동 87-3	1층 주택 벽돌조경사스라브지붕	132.93㎡ (40.21평)
	2	행주내동 87-3	2층 주택 벽돌조경사스라브지붕	66.51㎡ (20.12평)
	2	행주내동 87-3	단층 부속사 벽돌조경사스라브지붕	66㎡ (19.97평)

진행

2025-04-10 유찰

(100%) 2,293,321,200원

2025-05-15 낙찰

(70%) 1,605,325,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행주내동 소재 "행주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생화시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 자유로 및 노선버스정류장이 소재하여 교통편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 부속사로 이용중임.
기호3 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1, 3 북측으로 로폭 약 4m 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1, 3 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(새마을성동취락) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(행주산성)＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수 도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 "기호1" 지상 위에는 관상수 등이 소재하나 경제적 가치가 미미하다고 판단하여 토지가치에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타참고사항 없음.
[건물구조] 기호2 벽돌조경사스라브지붕 2층 주택 및 부속사임. 외부 : 석재 마감 및 일부 몰탈 위 페인팅마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
기호4 일반철골구조 기타지붕, 경사지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택임.
외부 : 사이딩 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 기호2 주택 및 부속사로 이용중임.
기호4 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호2, 4 전기설비, 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 공부와의 차이 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타참고사항 없음.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 행주내동 87-3번지

대지면적

1415㎡(428.79평)

연면적

265.44㎡(80.44평)

주용도

단독주택

건축면적

210.86㎡(63.9평)

용적률산정연면적

265.44㎡(80.44평)

착공일자

1996.04.06

건폐율

14.9%

용적률

18.76%

사용승인일자

1996.12.23

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
서OO	건물뒷편2호(도로쪽)	2020.03.13				X
이OO	건물1층뒷편1호	2022.05.09				X
장OO		1992.11.19				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.19] 근저당권자 양OO OOOOOOOOOOOO 근저당권자 겸 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록2 건물의 대지 및 마당으로 사용중 2.목록2는 벽돌조경사스라브지붕2층주택 3. 목록4 건물의 대지 및 주차장으로 사용중 4. 목록4는 일반철골구조 기타지붕, 경사지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경6508,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	127,036,500원	72,500,000원	57%	2회
6개월	4건	672,691,150원	369,750,000원	56%	2회
12개월	5건	709,855,040원	393,378,000원	56%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4267 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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